"Saint-Maurice | Villa familiare spaziosa con giardino e vista panoramica"

Situata nelle alture di Saint-Maurice, nel cuore del tranquillo quartiere residenziale di La Borette, questa spaziosa villa familiare beneficia di un ambiente privilegiato che offre calma, sole e una magnifica vista libera sulle montagne circostanti.

Costruita nel 2006 su un generoso terreno di 1'039 m² orientato a sud, la proprietà seduce con i suoi volumi generosi, la bella luce naturale e gli numerosi spazi pensati per offrire comfort e funzionalità nella vita quotidiana.

Si compone dei seguenti locali:

PIANO TERRA
- Ampio ingresso con armadi a muro
- Camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato con vasca e doccia
- 2 Camere da letto, ciascuna con il proprio bagno
- Camera aggiuntiva che può anche essere utilizzata come ufficio

PIANO SUPERIORE
- Ampio soggiorno con zona pranzo, che beneficia di una bella altezza del soffitto e travi a vista
- Cucina aperta e completamente attrezzata con isola centrale
- Dispensa
- Giardino d'inverno di circa 30 m² con barbecue
- Camera per gli ospiti
- Bagno con doccia

SEMINTERRATO
- Grande locale polivalente di circa 57 m² che offre numerose possibilità di allestimento
- Lavanderia
- Cantina
- Celliere
- Locale tecnico
- Silo a pellets di 9 m

ESTERNI
- Ampio giardino alberato
- Terrazza orientata a sud e naturalmente ombreggiata da viti
- Ripostiglio da giardino di circa 15 m²
- 4 Posti auto

PARTICOLARITÀ
- Esposizione a sud
- Vista panoramica e libera sulle Dents de Morcles, il Catogne e le Alpi vaudoise
- Riscaldamento a pellets
- Giardino d'inverno con barbecue
- Quartiere residenziale tranquillo e familiare
- Numerosi locali dotati di prese BKS per collegamenti (TV, Ethernet o telefono)
- Possibilità di ristrutturare due terrazze al piano superiore

Questa proprietà rappresenta una bella opportunità per una famiglia alla ricerca di spaziosi ambienti di vita, di un ampio esterno e di un ambiente tranquillo, pur beneficiando della vicinanza alle comodità e infrastrutture di Saint-Maurice.

Saint-Maurice
Situata ai piedi di una maestosa falesia, questa città si distingue per il suo patrimonio culturale d'eccezione, in particolare per la sua Abbazia Millenaria fondata nel 515 e la sua celebre Grotta delle Fate. Riconosciuta come polo di formazione regionale di primo piano, ospita istituti scolastici completi dalla prima infanzia al famoso Lycée-Collège, comprese strutture di accoglienza e asili nido come Boule de Gomme. Saint-Maurice beneficia di tutte le comodità urbane con i suoi numerosi negozi di prossimità ed è ideale servita dal suo accesso diretto all'autostrada A9 e dalla sua stazione ferroviaria CFF collegata all'arco lemanico.

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