Situata sulle alture di Saint-Maurice, nel cuore del tranquillo quartiere residenziale di La Borette, questa spaziosa villa familiare gode di un ambiente privilegiato che offre calma, sole e una magnifica vista panoramica sulle montagne circostanti.
Costruita nel 2006 su un lotto generoso di 1'039 m² orientato a sud, la proprietà seduce con i suoi volumi generosi, la bella luce naturale e gli numerosi spazi progettati per offrire comfort e funzionalità nella vita quotidiana.

Si compone di:

PIANO TERRA
- Ampio ingresso con armadi a muro
- Camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato dotato di vasca da bagno e doccia
- 2 Camere da letto ciascuna con il proprio bagno
- Camera aggiuntiva che può anche essere utilizzata come ufficio

PIANO SUPERIORE
- Ampio soggiorno con area pranzo, che beneficia di un'altezza del soffitto e travi a vista
- Cucina aperta e completamente attrezzata con isola centrale
- Dispensa
- Giardino d'inverno di circa 30 m² con barbecue
- Camera degli ospiti
- Bagno con doccia

SEMI-INTERRATO
- Grande stanza polivalente di circa 57 m² che offre numerose possibilità di allestimento
- Lavanderia
- Cantina
- Cantina
- Locale tecnico
- Silo a pellet di 9 m

ESTERNI
- Ampio giardino alberato
- Terrazza esposta a sud e naturalmente ombreggiata da viti
- Ripostiglio da giardino di circa 15 m²
- 4 Posti auto

PARTICOLARITÀ
- Esposizione a sud
- Vista panoramica e libera sulle Dents de Morcles, il Catogne e le Alpi vaudoisi
- Riscaldamento a pellet
- Giardino d'inverno con barbecue
- Quartiere residenziale tranquillo e familiare
- Numerose stanze dotate di prese BKS per collegamenti (TV, Ethernet o telefono)
- Possibilità di ristrutturare due terrazze al piano superiore

Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per una famiglia che cerca spazi di vita generosi, un grande esterno e un ambiente tranquillo, mentre beneficia anche della vicinanza alle strutture e all'infrastruttura di Saint-Maurice.

Saint-Maurice
Ai piedi di una maestosa falesia, questa città si distingue per il suo patrimonio culturale d'eccezione, in particolare per la sua Abbazia Millenaria fondata nel 515 e la sua famosa Grotta delle Fate. Riconosciuta come polo di formazione regionale di primo piano, ospita scuole complete dalla prima infanzia al famoso Lycée-Collège, passando per strutture di accoglienza e asili. Saint-Maurice beneficia di tutte le comodità urbane con i suoi numerosi negozi di prossimità ed è ideale per l'accesso diretto all'autostrada A9 e alla stazione ferroviaria CFF collegata all'arco del Lago di Ginevra.

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