Exklusivität


Gemeinde Sion, 5 Minuten von der Hauptstadt Wallis entfernt


Viele Verbesserungs- und Wartungsarbeiten


Möglichkeit, von zu Hause aus zu arbeiten, Raum mit separatem Eingang


Wunderschönes Grundstück, sorgfältig gestaltet und einladend zur Entspannung (großer Überdachung, Terrassen, Grill etc.)


Einige Schritte vom öffentlichen Verkehrsmittel (Richtungen Sion Post / Bahnhof, Veysonnaz, Haute-Nendaz)


Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück von 310 m2 zu erwerben



Geräumige Villa in Turin (Salins), in der Gemeinde Sion, auf 622 Metern Höhe. Dieser Ort liegt 5 Minuten von der wallisischen Hauptstadt, allen ihren Einrichtungen und Infrastrukturen und dem Autobahneingang entfernt.

Die Villa befindet sich in einer dominanten Position und bietet eine schöne Aussicht auf die Rhone-Ebene und die Berner Alpen. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrsmittels (Richtungen Sion Post / Bahnhof, Veysonnaz, Haute-Nendaz) ist nur wenige Schritte entfernt.

Dieses Objekt erfüllt alle Anforderungen und ist perfekt für eine Familie. Die Räume sind zahlreich und ideal verteilt. Der Tagbereich (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer) öffnet sich zu einem wunderschön gestalteten Garten. Der große Überdachung, die Terrassen und der Grill laden zur Entspannung ein. Im unteren Erdgeschoss befindet sich ein Raum mit separatem Eingang, der es ermöglicht, von zu Hause aus zu arbeiten. Die Garage für zwei Fahrzeuge ist besonders geräumig.

Die gesamte Villa, innen und außen, wurde sorgfältig gepflegt und regelmäßig renoviert. Seit 2018 wurden zahlreiche Verbesserungsarbeiten durchgeführt (siehe unten).


Verteilung des Objekts

Erdgeschoss:

Eingangshalle
Schlafzimmer
Raum, der nach Wunsch eingerichtet werden kann, mit großer Fensterfront und separatem Eingang (Büro, Behandlungsraum etc.)
Waschküche / Technikraum
Abstellraum unter der Treppe
Keller mit Bodenbelag aus Ziegelsteinen

Erdgeschoss des Gartens:

Eingangshalle / Flur
Neue offene Küche
Esszimmer in Anbau, mit Ausgang zum Garten
Geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer / Dusche
Eckbalkon (Norden)

Obergeschoss:

Flur
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer / Bad / Dusche / Heizkörper für die Wäschetrockner

Dachboden: zugänglich über eine Luke, nutzbar für Lagerung


Einrichtungen

Rasen, Wiese (flaches und abschüssiges Gelände)
Terrassen mit Bodenbelag aus Platten
Schöner Grill / Steinhaus
Bäume, Felsen, viele Blumenarten, Blumenkästen, Zaun
Geräteraum (in Mauerwerk) mit Zisternenraum
Schöner und großer Überdachung (über der Garage) mit Holzterrasse (Südausrichtung)
Garage (Stahlbeton) für zwei Fahrzeuge mit zwei Toren und Werkraum
Zufahrt und Parkplatz mit Asphaltbelag


Besonderheiten

Bodenbelag aus Fliesen und echtem Parkett
Fenster mit Doppel- und Dreifachverglasung
Viele Fensteröffnungen, reichlich Licht
Ölheizung, Heizkörper- und Fußbodenheizung (unteres Erdgeschoss)

Seit 2008 zahlreiche Verbesserungs- und Wartungsarbeiten: Küche, Innenanstrich, Böden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern im unteren Bereich, 2014 neue schallgedämpfte und PVC-Fenster mit Doppelverglasung (Süden) und Dreifachverglasung (Norden), Rollläden, Dach des Geräteraums?
Guter Zustand der Anlagen

Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück von 310 m2 zu erwerben

Termine:

1957 Bau der Villa und der Garage
1990 und 2008 Renovierung der Villa
1990 Bau des Anbaus, des Geräteraums und des Zisternenraums
2010 Erhöhung der Garage zu einem Überdachung

Zahlen:

902 m3 Villa
286 m3 Garage und Überdachung
46 m3 Geräteraum und Zisternenraum
1'234 m3 Gesamtvolumen der Gebäude


Verfügbarkeit: sofort



Hinweise

Vollständiges PDF-Dokument und Lageplan auf Anfrage

Besichtigung nur in Begleitung und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilier.ch
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