Esclusività


Comune di Sion, a 5 minuti dalla capitale vallesana


Molti lavori di miglioramento e manutenzione


Possibilità di lavorare da casa, stanza con ingresso indipendente


Parcella bellamente sistemata e invitante alla relax (grande area coperta, terrazze, barbecue etc.)


A pochi passi dalla fermata dei trasporti pubblici (direzioni Sion posta / stazione, Veysonnaz, Haute-Nendaz)


Possibilità di acquisire una parcella aggiuntiva di 310 m2



Villa spaziosa situata a Turin (Salins), nel comune di Sion, a 622 metri di altitudine. Questa ubicazione si trova a 5 minuti dalla capitale vallesana, da tutte le sue strutture e infrastrutture e dall'ingresso dell'autostrada.

La villa offre una bella vista panoramica sulla pianura del Rodano e le Alpi bernesi dalla sua posizione dominante. La fermata dei trasporti pubblici (direzioni Sion posta / stazione, Veysonnaz, Haute-Nendaz) si trova a pochi passi di distanza.

Questa proprietà soddisfa tutte le esigenze e è perfetta per una famiglia. Le stanze sono numerose e idealmente distribuite. La zona giorno (cucina, zona pranzo, soggiorno) si apre su un bellamente sistemato giardino. La grande area coperta, le terrazze e il barbecue invitano alla relax. Al piano inferiore, una stanza con ingresso indipendente consente di lavorare da casa. La garage per due veicoli è particolarmente spaziosa.

L'intera villa, interna ed esterna, è stata curata e regolarmente mantenuta. Dal 2018, molti lavori di miglioramento sono stati eseguiti (vedi sotto).


Distribuzione della proprietà

Piano terra:

Ingresso
Camera da letto
Stanza che può essere arredata secondo desiderio, con grande finestra e ingresso indipendente (ufficio, stanza per trattamenti etc.)
Lavanderia / stanza tecnica
Ripostiglio sotto le scale
Cantina con pavimento in mattoni

Piano terra del giardino:

Ingresso / corridoio
Cucina nuova aperta
Sala da pranzo in annesso, con vista sul giardino
Soggiorno spazioso con vista sul balcone
Camera da letto
Bagno / doccia
Balcone angolare (Nord)

Primo piano:

Corridoio
Due camere da letto
Bagno / doccia / vasca / termoriscaldatore

Sottotetto: accessibile tramite una botola, utilizzabile per ripostigli


Servizi

Prato, prateria (terreno piano e in pendenza)
Terrazze con pavimento in lastre
Bella area barbecue / casetta in pietra
Alberi, rocce, molte specie floreali, vasi, recinzione
Ripostiglio per attrezzi (in muratura) con stanza cisterna
Bella e grande area coperta (sopra la garage) con terrazza in legno (esposizione Sud)
Garage (cemento armato) per due veicoli con due porte e officina
Accesso e parcheggio asfaltati


Particolarità

Pavimenti in piastrelle e parquet vero
Finestre con vetro doppio e triplo
Molte aperture, illuminazione generosa
Riscaldamento a olio, termosifoni e riscaldamento a pavimento (piano inferiore)

Dal 2008, molti lavori di miglioramento e manutenzione: cucina, pitture interne, pavimenti nel soggiorno e nelle camere da letto al piano inferiore, nel 2014 nuove finestre insonorizzate e in PVC con vetro doppio (Sud) e triplo (Nord), scuri, tetto del ripostiglio?
Buono stato delle strutture

Possibilità di acquisire una parcella aggiuntiva di 310 m2

Date:

1957 Costruzione della villa e della garage
1990 e 2008 Ristrutturazione della villa
1990 Costruzione dell'annesso, del ripostiglio e della stanza cisterna
2010 Elevazione della garage a un'area coperta

Cifre:

902 m3 Villa
286 m3 Garage e area coperta
46 m3 Ripostiglio e stanza cisterna
1'234 m3 Volume totale costruito


Disponibilità: immediata



Osservazioni

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