Entdecken Sie dieses beeindruckende, altehrwürdige Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Gensingen. Das im Jahr 1946 erbaute und zuletzt 2020 teils-renovierte Objekt vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet auf zweieinhalb Stockwerken grosszügige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Anwaltshaus, Altenpflege, Veranstaltungssaal Gewerbebetrieb oder eine gemischte Nutzung.

Das Objekt im Überblick:

• Grosszügige Nutzfläche: 475 m² verteilt auf 11,5 Zimmer über drei Etagen mit einer grosszügigen Deckenhöhe von 3,2 Metern – ideal für repräsentative Geschäftsräume.

• Helle Räumlichkeiten: Grosse Fenster lassen reichlich Tageslicht herein; Holzböden, weisse Wände verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre.

• Grundstück: Das Objekt verfügt über ein Grundstück von 2.371 m² – ein seltenes Angebot in dieser Lage.

• Garage und Parkplätze: Praktische Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten vorhanden.

• Sofort verfügbar: Das Objekt ist ab sofort bezugsbereit.

• Highlight: Baugrundstück im Garten mit ca. 1300 m2, kann bis zu dreistöckig bebaut werden - Halle oder Haus - je nach Genehmigung durch Bauamt.

Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhalt Gensingen-Horrweiler sowie zur Bushaltestelle Gensingen Bahnhof – beide nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist damit hervorragend.

Dieses vielseitig nutzbare Objekt mit seinem einzigartigen Charakter, der grosszügigen Grundstücksfläche und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Ob als Einzelhandelsstandort, Bürogebäude oder für eine individuelle Nutzungsidee – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.