Découvrez cet immeuble commercial impressionnant et vénérable dans un emplacement central à Gensingen. L'édifice, construit en 1946 et partiellement rénové en 2020, allie charme historique et confort moderne, et offre des possibilités d'utilisation spacieuses sur deux étages et demi – idéal pour un cabinet d'avocats, une maison de retraite, une salle de réception, une entreprise commerciale ou une utilisation mixte.

Vue d'ensemble de la propriété :

• Espace utilisable spacieux : 475 m² répartis sur 11,5 pièces sur trois étages avec une hauteur de plafond généreuse de 3,2 mètres – idéal pour des salles de réunion représentatives.

• Pièces lumineuses : De grandes fenêtres laissent entrer une grande quantité de lumière du jour ; les planchers en bois et les murs blancs donnent aux pièces une atmosphère accueillante.

• Parcelle de terrain : La propriété dispose d'une parcelle de 2 371 m² – une offre rare dans cet emplacement.

• Garage et places de parking : Garage pratique et places de parking supplémentaires disponibles.

• Disponible immédiatement : La propriété est disponible pour être occupée immédiatement.

• Point fort : Terrain constructible dans le jardin d'environ 1 300 m², pouvant être construit sur trois étages - hall ou maison - selon l'approbation de l'autorité de construction.

Emplacement et infrastructure : La propriété est située à proximité immédiate de la gare Gensingen-Horrweiler et de l'arrêt de bus Gensingen Bahnhof – tous deux à quelques minutes à pied. La connexion aux transports en commun est excellente.

Cette propriété polyvalente avec son caractère unique, sa taille de parcelle généreuse et ses liens de transport excellents est une occasion rare sur le marché immobilier. Que ce soit en tant que lieu de vente au détail, immeuble de bureaux ou pour une idée d'utilisation individuelle – votre créativité est à peine limitée ici.