Scopri questo edificio commerciale impressionante e venerabile in una posizione centrale a Gensingen. L'edificio, costruito nel 1946 e parzialmente ristrutturato nel 2020, combina charme storico e comfort moderno, e offre possibilità di utilizzo spaziose su due piani e mezzo – ideale per uno studio legale, una casa di cura per anziani, una sala per eventi, un'attività commerciale o un uso misto.

Panoramica della proprietà:

• Spazio utilizzabile spazioso: 475 m² distribuiti su 11,5 locali su tre piani con un'altezza del soffitto generosa di 3,2 metri – ideale per sale riunioni rappresentative.

• Locali luminosi: Grandi finestre lasciano entrare molta luce del giorno; pavimenti in legno e muri bianchi danno ai locali un'atmosfera accogliente.

• Terreno: La proprietà dispone di un terreno di 2.371 m² – un'offerta rara in questa posizione.

• Garage e posti auto: Garage pratico e posti auto supplementari disponibili.

• Disponibile immediatamente: La proprietà è disponibile per essere occupata immediatamente.

• Punto di forza: Terreno edificabile nel giardino di circa 1.300 m², può essere costruito fino a tre piani - sala o casa - a seconda dell'approvazione dell'autorità edilizia.

Posizione e infrastrutture: La proprietà si trova nella vicinanza immediata della stazione Gensingen-Horrweiler e della fermata dell'autobus Gensingen Bahnhof – entrambe a pochi minuti a piedi. La connessione ai trasporti pubblici è eccellente.

Questa proprietà polivalente con il suo carattere unico, la sua dimensione del terreno generosa e i suoi collegamenti di trasporto eccellenti è un'occasione rara sul mercato immobiliare. Che sia come luogo di vendita al dettaglio, edificio per uffici o per un'idea di utilizzo individuale – la tua creatività è a malapena limitata qui.