Willkommen in Ihrem neuen attraktiven Zuhause im Dreiländereck!

2-Zimmer, 87m² mit großem Sonnenbalkon in Rheinfelden-Herten - moderne, helle Oase direkt an der Schweizer Grenze

In absolut bevorzugter Lage, nur einen Steinwurf von der Schweiz entfernt, verkaufen wir diese ca. 87 m² grosse, wunderschöne Wohnung aus dem Baujahr 2016. Hier vereint sich modernes, energieeffizientes Wohnen mit höchster Lebensqualität (Zertifikat siehe Fotos).

DAS HIGHLIGHT: Ihr privates Sonnenparadies Das Herzstück der Wohnung ist der grosse, sonnige Balkon. Ein perfekter Ort für Ihren Feierabend-Kaffee, zum Grillen oder einfach zum Entspannen.

Die Wohnung im Detail:

Grösse: 87.25 m² Wohnfläche, optimal geschnittene 2 Zimmer mit Gäste-WC, Keller und inkl. Tiefgarage

Zimmer: Ideal für Paare, Singles mit Homeoffice-Anspruch oder als hochwertiges Investment.

Zustand: Sehr modern und gepflegt. Keine Renovierungsstaus, moderne Leitungen, zeitgemässe Wärmedämmung, Fussbodenheizung, grosse Fensterflächen, elektrische Rollläden und aktueller Energiestandard. Spritzschutz Küche (später hinzugefügt)

Balkon: Fast 26qm2 grosser Balkon

Herten ist ein Stadtteil von Rheinfelden (Baden). Der Ort liegt idyllisch am Dinkelberg, ruhig und grün, und doch mittendrin.

Schweizer Rheinfelden AG: Nur ca. 4 km / 5-7 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad über die Alte Rheinbrücke oder die Rheinfelder Brücke (A861). Ohne Vignette erreichbar!

Basel: Nur ca. 15-18 km entfernt. Mit dem Auto 20 Minuten, mit der S-Bahn (Hochrheinbahn) ab Haltepunkt Herten direkt nach Basel Badischer Bahnhof und SBB. Basel ist in 20-25 Minuten erreichbar

Grenzübergang: Die Autobahn-Querspange A861 / A98 verbindet Sie direkt mit der Schweizer A3 Richtung Zürich/Bern.

Öffentlicher Verkehr: Der Haltepunkt Herten liegt an der Hochrheinbahn Basel - Singen. Zusätzlich verkehren Busse im Regio Verkehrsverbund Lörrach (RVL) und sogar Kleinbusse über die Grenze ins Schweizer Rheinfelden.

Infrastruktur & Leben in Herten: Herten bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten (2 Minuten zu Fuss), Bäckereien, Grundschule, katholischer und evangelischer Kindergarten direkt im Ort. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und das grosse Einkaufszentrum in Rheinfelden (Baden) sind in 5 Minuten erreichbar.

Freizeit & Natur: Der Dinkelberg mit Wanderwegen, der Aussichtsturm auf dem Dinkelberg mit Blick bis zur Schweizer Jurakette, der Hotzenwald und der Rhein-Radweg. In 30 Min. sind Sie im Schwarzwald, am Titisee oder am Schluchsee. In unmittelbarer Nähe - EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg: nur ca. 25 km entfernt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, falls als Investitionsimmobilie gewünscht.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.