Strategische Lage und hochwertige Ausstattung. Die Villa befindet sich in der sehr gefragten Gemeinde Prévessin-Moëns (01280) und bietet eine Wohnfläche von 156 m² auf einem großzügigen Grundstück von 975 m². Die Lage ist ideal für Grenzgänger, da sie eine unmittelbare Nähe zum CERN (Meyrin), Grand-Saconnex, der Place des Nations und dem internationalen Flughafen Genf bietet. Ein Zuhause, das für den familiären Komfort konzipiert wurde: Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Wohnbereich (Küche, Wohnzimmer) mit über 58 m², der auf eine 17 m² große Terrasse öffnet. Ein großer Vorteil dieses Bereichs ist ein 13 m² großes Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche, ideal für ein ebenerdiges Leben oder für die Unterbringung von Gästen. Mit Gästetoilette auf diesem Niveau. Der Schlafbereich und die Ausstattung: Im Obergeschoss führt der Flur zu drei weiteren Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit über 21 m², Doppelkleiderschrank und eigenem Bad mit WC. Fußbodenheizung mit integrierter Wärmepumpe der neuesten Generation mit Kühlsystem für optimales thermisches Komfort in jeder Jahreszeit. Doppelgarage mit etwa 30 m². Teilweise bewaldeter Garten mit über 450 m²! Die Highlights: Unmittelbare Nähe: Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Standing: Moderne Architektur mit zweifarbiger Verputzung und sorgfältiger Ausführung (betonverkleidete Treppe, Wasseraufbereiter, sanitäre Einrichtungen von renommierten Marken). Leistung: Konzeption, die den letzten Anforderungen an Komfort und Schallisolierung entspricht. Ein seltenes Gut in einer Top-Lage im Herzen des Pays de Gex.