Großes Potenzial für diese alte renovierte Scheune in LOFT/Duplex, mit einem wichtigen, noch ausbaufähigen Rohbereich, auf einem Grundstück von 6,7 Aren.

Sie suchen nach einem ungewöhnlichen Objekt, voller Charme, mit schönen Räumen und großem Entwicklungspotenzial? Diese wunderschöne alte Scheune, mit einer Gesamtnutzfläche von 312 m², in zwei separate Bereiche unterteilt, wird Sie begeistern!

Idealerweise liegt sie in einer ruhigen Lage, in der Nähe der Einrichtungen von Seppois-le-Haut und Seppois-le-Bas, 4 km von der Schweiz entfernt, und bietet eine friedliche Umgebung, die ein privilegiertes Leben ermöglicht.

- Der Wohnbereich (erschaffen im Jahr 2021) Er besteht aus einem prächtigen Loft im Duplex-Stil mit 142 m² Fußbodenfläche und 116,5 m² Wohnfläche. Already beim Betreten entdecken Sie einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich von etwa 70 m², der eine ausgestattete und funktionale Küche integriert, ergänzt durch einen angrenzenden Keller.

Ein Waschraum und ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Eine große Glasfront öffnet sich zu einer schönen Terrasse aus Lärchenholz von 65 m², die nach Südosten und Südwesten ausgerichtet ist und mit einer Pergola auf der Ostseite ausgestattet ist. Ein wahrer Außenlebensbereich, ideal zum Genießen der schönen Tage und Mahlzeiten im Freien!

Der Charme des Ortes wird durch zwei einzigartige architektonische Elemente sublimiert: eine Kathedrale-Decke von etwa 7 m Höhe über dem Essbereich und ein hängendes Netz über dem Wohnzimmer, das einen zeitgenössischen Touch und einen entschieden einzigartigen Charakter verleiht. Eine Treppe im minimalistischen Design führt zum Obergeschoss, wo Sie zwei schöne Schlafzimmer mit sichtbaren Balken und Parkett finden, ein schönes Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche sowie einen Entspannungsbereich auf einem Netz-Mezzanin, ideal für eine Leseecke oder Entspannung.

Die Wohnung profitiert von hervorragenden energetischen Leistungen (Klasse A) dank einer Wärmepumpe Luft/Wasser, die einen Fußbodenheizung und -kühlung speist, was ein optimales Komfortniveau das ganze Jahr über gewährleistet, bei sehr geringen Verbrauch. Die Ausstattung ist von hoher Qualität und die Verarbeitung sorgfältig. Der Erdgeschossbereich umfasst eine Werkstatt von etwa 80 m², einen Heizraum sowie Lagerflächen.

- Der Rohbereich: ein großes Potenzial Der zweite Teil der Scheune bietet noch ca. 130 m² ausbaufähige Fläche auf zwei Ebenen, mit einer Firsthöhe von etwa 10 Metern, also die Möglichkeit, ein drittes Geschoss zu erstellen. Die Möglichkeiten sind vielfältig: Schaffung einer oder mehrerer Wohnungen, eines zweiten Lofts, Erweiterung des Wohnbereichs, eines Ateliers für Künstler, Büros, Lagerflächen oder eines gemischt genutzten Wohn- und Gewerbeobjekts.

Ein seltenes Objekt, das den Charme des Alten, zeitgenössische Ausstattung und großes Entwicklungspotenzial verbindet, ideal für ein Lebensprojekt oder eine Investition! Ein schöner Grund, in Südelsass zu leben

Weitere Fotos auf Anfrage.