Grande potenziale per questo vecchio fienile ristrutturato in LOFT/duplex, con una significativa area ancora sviluppabile, il tutto su un terreno di 6,7 are.

Cerchi una proprietà unica, piena di charme, che offre bei volumi e grande potenziale di sviluppo? Questo bel vecchio fienile, con una superficie totale di 312 m², diviso in due spazi separati, ti sedurrà!

Ideale situato in una zona tranquilla, vicino alle attrezzature di Seppois-le-Haut e Seppois-le-Bas, a 4 km dalla Svizzera, beneficia di un ambiente pacifico, favorevole a una qualità di vita privilegiata.

- La zona abitativa (creata nel 2021) Si compone di un superbo loft in duplex che sviluppa 142 m² al piano e 116,5 m² di spazio abitabile. Non appena si entra, si scopre un vasto soggiorno aperto di circa 70 m², bagnato di luce, che integra una cucina attrezzata e funzionale, completata da un celliere adiacente.

Una lavanderia e un WC indipendente perfezionano questo livello. Una grande baia in vetro si apre su una magnifica terrazza in legno di larice di 65 m², esposta a sud-est e sud-ovest, adornata con una pergola sul lato est. Un vero e proprio spazio di vita all'aperto, ideale per godersi i bei giorni e i pasti all'aperto!

Il charme del luogo è sublimato da due elementi architettonici unici: una volta a catino di circa 7 m di altezza sopra la zona pranzo, e una rete sospesa che si affaccia sul soggiorno, che porta un tocco contemporaneo e un carattere risolutamente unico. Una scala dal design minimalista conduce al piano superiore, dove troverai due belle camere da letto con travi a vista e parquet, un bel bagno attrezzato con vasca e doccia grande, nonché uno spazio di relax su una rete-mezzanino, ideale per un angolo di lettura o relax.

L'alloggio beneficia di ottime prestazioni energetiche (classe A) grazie a una pompa di calore aria/acqua che alimenta un impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, che garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno, con consumi molto bassi. Le attrezzature sono di alta qualità e i finimenti sono curati. Il piano terra include un laboratorio di circa 80 m², una camera della caldaia e aree di stoccaggio.

- La zona grezza: un grande potenziale La seconda parte del fienile offre ancora ~130 m² di spazio sviluppabile distribuiti su due livelli, con un'altezza sotto la cresta di circa 10 metri, quindi la possibilità di creare un terzo livello. Le possibilità sono numerose: creazione di uno o più appartamenti, un secondo loft, possibile estensione della zona abitativa, uno studio per artisti, uffici, aree di stoccaggio o un progetto misto residenziale e professionale.

Una proprietà rara, che combina il charme del vecchio, le attrezzature contemporanee e un grande potenziale di sviluppo, ideale per un progetto di vita o un investimento! Un buon motivo per vivere nell'Alsazia del Sud

Altre foto su richiesta.