Fort potentiel pour cette ancienne grange réhabilitée en LOFT / duplex, avec une importante partie brute encore aménageable, le tout sur un terrain de 6,7 ares.

Vous recherchez un bien atypique, plein de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution ? Cette magnifique ancienne grange, d'un volume total de 312 m², divisée en deux espaces distincts, saura vous séduire !

Idéalement située au calme, à proximité des commodités de Seppois-le-Haut et Seppois-le-Bas, à 4 km de la Suisse, elle bénéficie d'un environnement paisible, propice à une qualité de vie privilégiée.

- La partie habitation (créée en 2021) Elle se compose d'un superbe loft en duplex développant 142 m² au sol et 116,5 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte d'env. 70 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine équipée et fonctionnelle, complétée par un cellier attenant.

Une buanderie et un WC indépendant viennent parfaire ce niveau. Une grande baie vitrée ouvre sur une magnifique terrasse en mélèze de 65 m², exposée S-E et S-O, agrémentée d'une pergola côté Est. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et des repas en plein air !

Le charme du lieu est sublimé par deux éléments architecturaux uniques : un plafond cathédrale d’environ 7 m de hauteur au-dessus de l'espace salle à manger, ainsi qu'un filet suspendu surplombant le salon, apportant une touche contemporaine et un caractère résolument unique. Un escalier au design épuré mène à l'étage, où vous trouverez deux belles chambres avec poutres apparentes et parquet, une superbe salle de bain équipée d'une baignoire et d'une grande douche, ainsi qu'un espace détente aménagé sur un filet-mezzanine, idéal pour un coin lecture ou de relaxation.

Le logement bénéficie d'excellentes performances énergétiques (classe A) grâce à une pompe à chaleur air/eau alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant, garantissant un confort optimal tout au long de l'année, avec de très faibles consommations. Les prestations sont de qualité et les finitions soignées. Le rez-de-chaussée comprend un atelier d'environ 80 m2, une chaufferie ainsi que des espaces de stockage.

- La partie brute : un fort potentiel La seconde partie de la grange offre encore ~130 m² aménageables répartis sur deux niveaux, avec une hauteur sous faîtage d'environ 10 mètres, donc possibilité de faire un 3eme niveau. Les possibilités sont nombreuses : création d'un ou plusieurs appartements, d'un second loft, extension possible de la partie habitation, d'un atelier d'artiste, de bureaux, d'espaces de stockage ou encore d'un projet mixte habitation/professionnel.

Un bien rare, mêlant le cachet de l'ancien, des prestations contemporaines et un superbe potentiel de développement, idéal pour un projet de vie ou un investissement ! Une belle raison d'habiter en Alsace du Sud

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