In una posizione unica direttamente sulle rive del Reno a Büsingen, questo appartamento moderno di 2,5 locali vi aspetta al piano terra del Rheingut, completato nel 2024. L'appartamento combina architettura contemporanea, design interni di alta qualità e immediatezza con la natura.

L'area di vita, di pranzo e di cucina aperta offre un accesso diretto alla terrazza privata. La cucina si presenta in uno stato inutilizzato. Una camera spaziosa e il bagno moderno con doccia completano il piano ben pensato.

L'appartamento offre i seguenti punti di forza:

• Posizione unica sul Reno: L'appartamento è situato nella prima linea di costruzione direttamente sull'acqua; un prato privato utilizzabile in comune con accesso diretto al Reno è a disposizione esclusiva degli abitanti.

• Stato nuovo: L'appartamento, che è stato completato solo nel 2024, si presenta in uno stato di alta qualità e estremamente ben mantenuto.

• Cucina inutilizzata: La cucina moderna attrezzata non è stata utilizzata fino ad ora e si trova praticamente in uno stato nuovo.

• Concept di vita aperto: L'area di vita, di pranzo e di cucina spaziosa crea un'atmosfera di vita moderna e piacevole.

• Terrazza privata con vista sul Reno: Dalla terrazza privata, potete godere di una bella vista sul Reno e sugli ambienti naturali.

• Design interni di alta qualità: Il parquet in quercia oliata, le piastrelle di ceramica e le finestre in legno e metallo a triplo vetro sottolineano lo standard di costruzione elevato.

• Bagno confortevole: Il bagno moderno dispone di una doccia a pavimento.

• Torre di bucato privata: La lavatrice e l'asciugatrice sono direttamente integrate nell'appartamento – comode e indipendenti dalle lavanderie comuni.

• Ascensore per persone con disabilità: L'ascensore collega il parcheggio sotterraneo a tutti i piani abitativi e consente un accesso comodo e senza scale all'appartamento.

• Posto auto sotterraneo con presa di corrente: L'offerta comprende un posto auto sotterraneo. Una presa di corrente installata successivamente consente di caricare un veicolo elettrico.

• Spazio di stoccaggio aggiuntivo: Un compartimento di cantina privato offre uno spazio pratico per le provviste, gli attrezzi sportivi e gli oggetti personali.

• Riscaldamento a pavimento con teleriscaldamento: L'approvvigionamento di calore è assicurato via rete di teleriscaldamento e viene distribuito in modo confortevole nell'appartamento tramite riscaldamento a pavimento a bassa temperatura.

Posizione e ambiente: Büsingen am Hochrhein combina una posizione di vita naturale con la vicinanza immediata a Sciaffusa. I sentieri di passeggio e di bicicletta corrono direttamente lungo il Reno. Una fermata di autobus si trova vicino alla casa; la città vecchia di Sciaffusa è facilmente raggiungibile in autobus, in bicicletta o in auto. I ristoranti, la spiaggia di Büsingen e il molo sono anch'essi situati nelle immediate vicinanze.

Prezzo di vendita: 519 000 CHF.–, compreso posto auto sotterraneo e compartimento di cantina privato

L'appartamento è disponibile su appuntamento.

Nota: Le richieste degli agenti immobiliari non sono desiderate. Gli agenti immobiliari sono pregati di astenersi dal contattarci.