Charmantes Einfamilienhaus in Thayngen mit vielseitigem Charakter und grossem Freiraum. Da nördlich des Grundstücks direkt die Landwirtschaftsgrenze verläuft, geniessen Sie absolute Privatsphäre. Das Grundstück ist noch nicht voll ausgenützt und bietet Ihnen viel Entwicklungspotenzial für eigene Ideen und Erweiterungen. Ein wunderschöner alter Baumbestand, eine lauschige Laube sowie ein praktisches Atelier im Untergeschoss unterstreichen den besonderen Charme des Objekts. Auch technisch ist dank teilweise erneuerten Hausanschlüssen und der Option für einen Wärmeverbund-Anschluss bestens vorgesorgt.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé zu. Für eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt vor Ort zeigen zu dürfen.

Objektdaten auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 185 m² BGF

• Grundstücksfläche: 848 m² (attraktive Bauzone W35)

• GBV Volumen Haus: 1080 m³

• GBV Volumen Doppelgarage: 150 m³

• Baujahr: 1970

• Heizung: Öl (Anschluss an Wärmeverbund möglich)

• Zimmer: 5.5

• Badezimmer: 3

• Atelier: Lichtdurchflutetes Atelier im UG

• Parkieren: Doppelgarage und Aussenabstellplätze

• Richtpreis: CHF 1'100'000.– (freibleibend)

Warum Thayngen?

• Lage: Ruhiges Einfamilienhausquartier am Hammenweg mit guter Besonnung, hoher Privatsphäre und naturnahem Wohnumfeld.

• Einkauf & Alltag: Coop, Migros, Post, Bank sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

• Verkehr: Bahnhof Thayngen mit regelmässigen Verbindungen nach Schaffhausen, Singen und Zürich sowie schneller Anschluss an die A4.

• Familie & Bildung: Kindergärten sowie Primar- und Oberstufenschule befinden sich direkt in Thayngen.

• Freizeit & Natur: Das Naherholungsgebiet Reiat mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Velowegen liegt praktisch vor der Haustüre.

• Gemeinde: Attraktive Wohngemeinde mit aktivem Dorfleben und einem Steuerfuss von 92 %.