Schönes, renoviertes Gebäude im traditionellen Stil von Gessien mit 112,50m² Wohnfläche und 3,9m² Nutzfläche, liegt im Zentrum von Cessy. Dieses ungewöhnliche Objekt wird Sie mit seinen schönen Räumen und dem rustikalen Charme der sichtbaren Balken begeistern, die perfekt in die Dekoration integriert sind. Dieses Einzelobjekt verfügt über 2 unabhängige Wohnbereiche. Zu beachten: Es gibt keinen Garten, keinen Balkon und keine private Außenparkplätze. Es gibt jedoch viele Parkplätze in unmittelbarer Nähe des Hauses. Im Erdgeschoss: ein separater Eingang, eine moderne und qualitativ hochwertige Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, 1 Schlafzimmer, ein separates WC und eine Dusche. Dieser Teil des Hauses wurde kürzlich renoviert und benötigt keine weiteren Arbeiten. Im Obergeschoss: ein gemeinsamer Flur mit einem separaten WC (3,59m²) am Fuß der Treppe, ein separater Eingang, der zu einem Duplex von etwa 64m² führt, das den Charme des Alten mit seinen sichtbaren Balken und großen Räumen mit seinem Kathedraldach vereint. Im 1. Stock des Duplex: offene Küche zum Wohnzimmer/Salon von etwa 30m², Schlafzimmer. Im 2. Stock: offene Galerie von etwa 12,66m², Schlafbereich, Dusche mit WC. Das Objekt ist ideal gelegen: in unmittelbarer Nähe zu kleinen Geschäften (Apotheke, Bäckerei, Restaurant, Sportkomplex...), Supermärkten (2 Minuten mit dem Auto), Bushaltestellen der Linien 60 und 61: Gex l'Aiglette-Genève-Gare Cornavin (Bushaltestelle "Cessy-Centre" in 4 Minuten zu Fuß), 20 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Genève entfernt. Provisionen sind vom Verkäufer zu tragen. DPE: C 156 kWh/m²/Jahr / GES: C 16 CO²/m²/Jahr. Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 1591 EUR und 2153 EUR pro Jahr: Durchschnittspreise der Energie, indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (Abonnements inklusive). Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr