Un’opportunità unica per vivere, investire e costruire il proprio futuro nei Grigioni

In posizione collinare, tranquilla, soleggiata e strategica, proponiamo in vendita una residenza bifamiliare con ampio giardino, immersa nell’autenticità del Grigione italiano. Una proprietà rara, pensata per chi desidera unire qualità di vita, flessibilità abitativa e valore d’investimento.

Una soluzione abitativa… ma anche un investimento intelligente

Questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità patrimoniale grazie alla presenza di due unità indipendenti e alla possibilità di valorizzazione futura.

L’appartamento di 2.5 locali è attualmente locato, generando già una rendita che può contribuire in modo concreto all’equilibrio finanziario dell’investimento e, in determinati scenari, sostenere parzialmente o integralmente l’accantonamento richiesto per l’acquisto.

A rendere questa proposta ancora più interessante vi è la possibilità di accedere alla proprietà tramite formula Rent to Buy.

Una soluzione sempre più ricercata, che permette di avvicinarsi all’acquisto in modo più graduale, accessibile e strategico rispetto alla compravendita tradizionale. Un’opportunità particolarmente vantaggiosa per chi desidera investire oggi, pianificando con maggiore serenità e flessibilità il proprio percorso verso la proprietà.

La proprietà comprende

Residenza principale

Sviluppata su tre livelli e composta da:

• atrio d’entrata;

• garage;

• lavanderia con servizio igienico;

• cucina abitabile;

• soggiorno mansardato con zona pranzo e ampia terrazza;

• tre camere con terrazza;

• due sale da bagno.

Residenza complementare di 2.5 locali

Sviluppata su un unico livello e composta da:

• atrio d’entrata con lavanderia;

• cucina-pranzo-soggiorno con stufa a legna e terrazza;

• camera;

• bagno.

Completano la proprietà quattro affascinanti cantine storiche in pietra, ideali per degustazioni, conservazione vini, eventi o progetti personali dal forte carattere autentico.

Sinergie, sostenibilità e potenziale

Le due unità, pur essendo indipendenti, favoriscono sinergie funzionali e impiantistiche, offrendo molteplici possibilità:

• abitazione multigenerazionale;

• residenza con studio professionale;

• investimento a reddito;

• utilizzo misto privato/professionale.

Gli attuali proprietari hanno inoltre incaricato un noto studio di architettura e paesaggio per predisporre una documentazione tecnica certificata comprensiva di:

• valutazione della vetustà;

• analisi del potenziale edificatorio residuo;

• scenari di valorizzazione e riattivazione futura.

Condizioni di vendita

Prezzo di vendita: CHF 975’000.–

Possibilità di acquisto tramite formula Rent to Buy, per un accesso alla proprietà più agevolato, flessibile e sostenibile.

Perché scegliere Roveredo

Una località sempre più apprezzata per la sua qualità di vita, il contesto naturale, la tranquillità e gli ottimi collegamenti con il Ticino e il resto della Svizzera.

Un’opportunità su misura per…

• Famiglie che cercano più unità vicine ma indipendenti;

• Professionisti che desiderano integrare vita privata e attività;

• Investitori attenti al valore nel tempo;

• Chi cerca una soluzione concreta per accedere alla proprietà con maggiore facilità grazie alla formula Rent to Buy.

QUI: https://my.matterport.com/show/?m=i62e1r14eru860328qiw0yy5b

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