Seltenes Objekt in der Gewerbezone, ideal für die Kombination von Wohnen, beruflicher Tätigkeit und Logistik. Mit einem großzügigen Grundstück und vielseitigen Gebäuden bietet diese Immobilie den perfekten Rahmen für die Entwicklung Ihrer Projekte. Gesamte Grundstücksfläche: 3 337 m² Baujahr: 1998 Beschreibung der Gebäude: Wohnhaus (166,78 m²): Geräumiges Wohnzimmer, ausgestattete Küche, Spielzimmer, Waschküche, 4 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 Badezimmer und 1 Bad. Zweites Gebäude (160 m² ausgebaut): 2 Empfangsräume, 6 Räume (typisch Schlafzimmer oder separate Büros), 2 Badezimmer, 2 Waschräume, 4 WC und viele Schränke. Lager (188,82 m²): Integriert in die 355,58 m² des Hauptgebäudes, ideal für Lagerung oder logistische Tätigkeiten. Garagen (133 m²): 4 geräumige Boxen mit über 30 m² each, perfekt für Transportdocks oder andere gewerbliche Nutzungen. Zusätzliche Vorteile: Strategische Lage: In der Nähe von Divonne-les-Bains, Geschäften und Supermärkten. Vielfältige Möglichkeiten: Ein seltenes Objekt, das Wohnraum, Gewerberaum und Logistikflächen auf einem einzigen Grundstück vereint. Geräumiges Grundstück: Ideal für Erweiterungs- oder Umbauprojekte. Energieeffizienz: Energiepass für den Wohnbereich: Schätzung der jährlichen Kosten zwischen 2 210 EUR und 2 990 EUR, mit Möglichkeiten zur energetischen Sanierung wie der Installation einer Wärmepumpe. Effiziente Isolierung (Dach und Doppelverglasung), gemischte Heizung mit Holz und Elektrizität. Preis: [Bitte nach Ihrem Wunsch angeben] Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns noch heute. Diese multifunktionale Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!