Charmantes Paar von Doppelhäusern mit Seeblick auf den Genfersee

Gelegen in der begehrten Gemeinde Lugrin, in unmittelbarer Nähe zu Évian-les-Bains und der Schweizer Grenze, wird dieses Paar von Doppelhäusern Sie mit seinem außergewöhnlichen Lebensumfeld zwischen See und Bergen bezaubern.

Mit einer Wohnfläche von 126 m² bieten sie großzügige Räume, eine schöne Helligkeit und eine unverbaute Sicht auf den Genfersee, was dem täglichen Leben einen echten Komfort verleiht.

Die Häuser sind wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss:
Ein helles, geräumiges Wohnzimmer, das einen Salon, ein Esszimmer und eine offene Küche umfasst, das Ganze verlängert durch eine angenehme, private Terrasse mit Blick auf einen großen Garten und einer Panoramasicht auf den See.

Im Obergeschoss:
Zwei gemütliche Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem großen Balkon und einer Seesicht hat, ein Büro, das leicht als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, ein sorgfältig gestaltetes Badezimmer sowie funktionale Stauräume.

2. Obergeschoss:
Ein Elternschlafzimmer mit italienischer Dusche und Balneo-Badewanne
Das Ganze wird von einer Galerie gekrönt, die nach Belieben eingerichtet werden kann, und einem Balkon, der die Sicht auf den See nicht vernachlässigt.

Im Untergeschoss:
Eine sehr große, voll ausgestattete Waschküche und ein Technikraum.
Eine private Doppelgarage, die einen komfortablen Raum für das Abstellen zweier Fahrzeuge und erhebliche Lagerflächen bietet.
Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt, ein echter Vorteil in diesem gesuchten Sektor.

In einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, ermöglicht diese Immobilie es, die Natur in vollen Zügen zu genießen, während sie nahe bei den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen in die Schweiz bleibt.

Die Highlights:

Unverbaubare Sicht auf den Genfersee
Voll möblierte Villen
Wohnfläche von 126 m²
Funktionale Verteilung auf mehrere Ebenen
Doppelgarage
Außenparkplätze
Ideale Lage in der Nähe der Grenze
Eine seltene Gelegenheit, ideal für eine Hauptwohnung oder eine Investition in einem privilegierten Rahmen der Region Genfersee.

Häuser, die den Passivhausnormen entsprechen, mit dreifach verglasten Schucco-Fenstern und verstärkter Wärmedämmung, die es ermöglichen, 126 Euro monatlich für den Energieverbrauch aller Arten, einschließlich Warmwassererzeugung und Heizung, für eine Nutzfläche von 244 m² zu erhalten.

Elektrische Heizung mit Pellet-/Holz-Kopplung. Fußbodenheizung mit thermodynamischem Antrieb.