Vorzugsweise Lage im Zentrum von Sion, dieses Gewerbliche Gebäude profitiert von einer strategischen Lage im Herzen der valaisanischen Hauptstadt, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Hauptkomforten.

Dieses Gebäude stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, dank eines diversifizierten Mieterportfolios, das aus Gewerbeflächen, Büros und Lagern sowie zahlreichen Parkplätzen besteht.

Ein Gebäude mit vielfältigen Möglichkeiten

Das Gebäude bietet eine vielfältige und funktionale Konfiguration, die Folgendes umfasst:

- 3 Lager
- 2 Gewerbeflächen
- 8 Büros
- 5 Außenparkplätze
- 3 Garagen

Diese Vielfalt ermöglicht eine gute Verteilung der Mieteinnahmen und ein interessantes Potenzial für einen Investor, der ein Gewerbliches Gebäude in der Innenstadt sucht.

Das Gebäude generiert derzeit einen jährlichen Nettomietzins von CHF 360'420, was eine solide Basis für eine immobilienbasierte Investition mit Einnahmen bietet.

Die Vielfalt der Nutzungen und Mieter trägt zu einer ausgewogenen Verteilung des Mieterrisikos bei und bietet verschiedene Möglichkeiten für die Evolution und Wertsteigerung auf mittlere und lange Sicht.

Eine erstklassige Lage

Das Objekt liegt im Zentrum von Sion und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Infrastrukturen der Innenstadt verstärkt seine Attraktivität sowohl für Unternehmen als auch für Mieter.

Eine Chance, die man nutzen sollte

Mit seiner zentralen Lage, seiner gemischten gewerblichen und administrativen Nutzung, seinen Parkmöglichkeiten und seinem jährlichen Nettomietzins von CHF 360'420 stellt dieses Gebäude eine besonders interessante Möglichkeit für einen Investor dar, der sein Immobilienvermögen entwickeln oder diversifizieren möchte.

Ein gewerbliches Vermögen, das ideal im Herzen von Sion liegt und Lage, Diversifizierung und Mieteinnahmen verbindet.

Verantwortliche Person:
Bemanna Ritchi
079 739 44 87