Emplacement privilégié en plein centre de Sion, cet immeuble commercial bénéficie d'une situation stratégique au coeur de la capitale valaisanne, à proximité immédiate des commerces, services et principales commodités.

Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement attractive, grâce à un portefeuille locatif diversifié composé de surfaces commerciales, de bureaux et de dépôts, ainsi que de nombreuses places de stationnement.

Un immeuble aux multiples possibilités

Le bâtiment propose une configuration variée et fonctionnelle comprenant :

- 3 dépôts
- 2 surfaces commerciales
- 8 bureaux
- 5 places de parc extérieures
- 3 garages

Cette diversité permet de bénéficier d'une bonne répartition des revenus locatifs et d'un potentiel intéressant pour un investisseur recherchant un bien commercial au centre-ville.

L'immeuble génère actuellement un état locatif net annuel de CHF 360'420, offrant une base solide pour un investissement immobilier générateur de revenus.

La diversité des affectations et des locataires contribue à une répartition équilibrée du risque locatif, tout en offrant différentes possibilités d'évolution et de valorisation à moyen et long terme.

Un emplacement de premier ordre

Situé en plein centre de Sion, le bien profite d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale. La proximité des commerces, restaurants, services, transports publics et infrastructures du centre-ville renforce son attractivité aussi bien pour les entreprises que pour les locataires.

Une opportunité à saisir

Avec son emplacement central, sa mixité commerciale et administrative, ses possibilités de stationnement et son revenu locatif net de
CHF 360'420 par année, cet immeuble représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier.

Un actif commercial idéalement situé au coeur de Sion, alliant emplacement, diversification et revenus locatifs.

Personne Responsable:
Bemanna Ritchi
079 739 44 87