In Maroggia, einem bezaubernden Dorf am Ufer des Luganer Sees, das durch sein faszinierendes historisches Zentrum und seine privilegierte Lage zwischen See und Bergen gekennzeichnet ist, bieten wir eine Wohnung mit Charme von 4 Zimmern zum Verkauf.
Das Anwesen befindet sich im malerischen historischen Zentrum des Ortes, in einer Lage, die es ermöglicht, die authentische Atmosphäre des alten Dorfes zu genießen, während gleichzeitig alle notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben erhalten bleiben.
Das Wohnzimmer ist geräumig und komfortabel, gekennzeichnet durch die schönen sichtbaren Balken typisch für Häuser im historischen Zentrum und einem romantischen Kamin aus Holz mit Stahl-Schornstein, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Die auf Maß gefertigte Küche bietet Funktionalität und Stil in einem perfekt in das Charakterbild des Anwesens integrierten Ambiente.
Der Clou der Immobilie ist ohne Zweifel der atemberaubende Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist und einen atemberaubenden Blick auf das Dorf, die Berge und den See bietet, wodurch ein einzigartiger Raum zum Genießen der schönen Tage und zur Pflege der eigenen Hobbys entsteht.
Das Schlafzimmer und das Studio sind durch die Anwesenheit einer schönen Mansarde mit originalen sichtbaren Balken gekennzeichnet.
Das Anwesen, das in historischer Zeit erbaut wurde, erhielt 2015 eine umfassende Sanierung, die den Austausch aller Fenster und Böden, die Dämmung des Daches, die Installation von Gipsdecken und die komplette Erneuerung aller Anlagen umfasste. Durch diese wichtigen Eingriffe wurden die Räume modern und effizient gemacht, ohne jedoch die historischen Merkmale zu vernachlässigen, was ein Objekt von wirklich einzigartigem Charme schuf.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches System mit Strahlungsheizkörpern aus Glas mit geringem Energieverbrauch bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Wärmedämm-Verglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag ist feiner Parkett und Terrakotta für die Treppen, was der Umgebung Wärme und Authentizität verleiht.
Für die Wäsche steht ein praktischer Gemeinschaftswaschraum mit Anschlüssen für die eigene Anlage zur Verfügung.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Terrakottatreppe, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer schönen Maßküche, einem Doppelzimmer und einem mansardierten Studio, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und dem charakteristischen Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist.
Für das Parken kann ein praktischer Zugang zum kommunalen Parkplatz genutzt werden, der für eine unbegrenzte Anzahl von Autos zum Jahrespreis von CHF 150.-- zur Verfügung steht.
EIN FASCINIERENDES APPARTEMENT MIT ATemberAUBENDER AUSsICHT!!