À Maroggia, un village charmant sur les rives du lac de Lugano caractérisé par son centre historique fascinant et sa position privilégiée entre le lac et les montagnes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité, nous proposons un appartement de charme de 4 pièces à vendre.
La propriété est située dans le centre historique suggestif du village, dans une position qui permet de profiter de l'atmosphère authentique du vieux village tout en conservant toutes les commodités nécessaires pour la vie quotidienne.
Le salon est spacieux et confortable, caractérisé par les belles poutres apparentes typiques des maisons du centre historique et une cheminée à bois romantique avec un conduit en acier, créant une atmosphère chaude et accueillante.
La cuisine sur mesure offre fonctionnalité et style dans un environnement parfaitement intégré au caractère de la propriété.
Le point fort de la propriété est sans conteste la splendide tour panoramique, accessible par un escalier en colimaçon depuis la cuisine, capable d'offrir une vue à couper le souffle vers le village, les montagnes et le lac, créant un espace unique pour profiter des belles journées et cultiver vos hobbies préférés.
La chambre à coucher et le bureau sont caractérisés par la présence d'un beau grenier avec poutres apparentes d'origine.
La propriété, construite à une époque historique, a subi une rénovation totale en 2015 qui a inclus le remplacement de toutes les fenêtres et des sols, l'isolation du toit, l'installation de faux plafonds et la rénovation complète de tous les systèmes. Grâce à ces interventions importantes, les environnements ont été rendus modernes et efficaces, mais en même temps, les traits historiques ont été magistralement mis en valeur, créant un objet d'un charme vraiment unique.
Le chauffage est assuré par un système électrique autonome efficace avec des panneaux radiants en verre à basse consommation d'énergie, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et un verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet fin et en terre cuite pour les escaliers, ce qui donne à l'environnement de la chaleur et de l'authenticité.
Pour la lessive, une buanderie commune pratique avec des connexions pour votre système personnel est disponible.
L'appartement se compose d'un entrée avec escalier en terre cuite, d'un salon spacieux avec cheminée, d'une belle cuisine sur mesure, d'une chambre à coucher double et d'un bureau mansardé, d'une salle de bain spacieuse avec douche et de la tour panoramique caractéristique accessible par un escalier en colimaçon depuis la cuisine.
Pour le stationnement, il est possible de profiter d'un accès pratique au parking communal, disponible pour un nombre illimité de voitures au coût annuel de CHF 150.--.
UN APPARTMENT DE CHARME AVEC UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE!!