RIVA SAN VITALE: Eine moderne Villa zwischen See und Bergen

Mitten im Herzen des Kantons Tessin, zwischen dem Luganersee und den Bergen, befindet sich eine neu gebaute Residenz, die zum Leben in Harmonie mit der Natur konzipiert wurde. Riva San Vitale ist ein ruhiges und faszinierendes Dorf, das über dem Luganersee liegt und zwischen zwei malerischen Bergen eingebettet ist: dem Monte San Giorgio, einem UNESCO-Weltnaturerbe, und dem Monte Generoso.

Die Gemeinde liegt im Bezirk Mendrisio und bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und Komfort. Der Ort ist mit dem Bahnhof Capolago-Riva San Vitale an der Gotthardlinie verbunden, und von 1910 bis 1948 war die Straßenbahnverbindung Chiasso–Riva San Vitale in Betrieb.

DER SEE IN FUSSNÄHE: Zwischen den Hängen des Monte San Giorgio und den Ufern des Lago Ceresio wurde der Strand von Riva San Vitale zu einem der zehn schönsten öffentlichen Strände der Schweiz gekürt.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und gut erschlossenen Wohngegend, nur wenige Minuten von allen wichtigen Einrichtungen und dem See entfernt, der bequem in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

DIE RESIDENZ: Eine neu gebaute Villa mit hellen Räumen, großen Fenstern und hochwertigen Materialien, die für Komfort, Privatsphäre und eine angenehme Beziehung zwischen Innen- und Außenräumen konzipiert wurde.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und ist von einem schönen privaten Garten umgeben.

UNTERGESCHOSS: Großer Hobbyraum, vielseitig und anpassbar an die eigenen Bedürfnisse, Waschküche, zusätzlicher Raum

ERDGESCHOSS: Der Eingang führt zu einem gemütlichen und funktionalen Bereich, der durch eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen gekennzeichnet ist.

Eingang mit großen Einbauschränken

Gemütliches Wohnzimmer mit großen Fenstern, Portikus mit Teak-Boden, privater Garten, voll ausgestattete Küche, Essbereich mit großen Fenstern zum Garten, Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Das Wohnzimmer und der Essbereich öffnen sich direkt zum Portikus und zum Garten, was einen idealen Raum für das Leben und Empfangen in jeder Jahreszeit schafft.

ERSTER STOCK: Der Schlafbereich bietet komfortable und helle Räume mit sorgfältiger Ausstattung und angenehmen Außenbereichen. Hauptschlafzimmer mit Balkon, Teak-Boden, Einzelzimmer mit Balkon. Weitere Zimmer. Badezimmer mit Badewanne und Fenster und große Einbauschränke im Flur

AUßENBEREICHE: Der private Garten ist eine natürliche Erweiterung der Innenräume, während der Portikus mit Teak-Boden einen idealen Raum für Entspannung im Freien bietet. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei Außenparkplätze, die im Preis inbegriffen sind.

QUALITÄT UND KOMFORT: Die Villa wurde mit Holz und hochwertigen Materialien gebaut, wobei besonderer Wert auf Wohnkomfort und Effizienz gelegt wurde.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: Wärmepumpe, Luftkonditionierung, elektrische Jalousien, Teak-Boden, große Fenster, Einbauschränke, zwei Außenparkplätze

EIN ZUHAUSE: Eine moderne und gemütliche Residenz, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und sonnigen Umgebung leben möchten, nur wenige Minuten vom See entfernt und umgeben von der natürlichen Schönheit des Mendrisiotto.

Riva San Vitale — wo die Ruhe des Sees auf die Majestät der Berge trifft.