Eine attraktive Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit für Investoren, Bauträger und Projektentwickler: In Uerkheim AG steht ein 1'148 m² grosses Grundstück mit bestehender, aktuell vermieteter Liegenschaft und ausgearbeitetem Neubauprojekt für drei freistehende Einfamilienhäuser zum Verkauf. Die bestehende Liegenschaft ist derzeit vermietet und ermöglicht damit laufende Mieterträge bis zur geplanten Projektumsetzung. Gleichzeitig liegt für das Grundstück bereits eine umfassende Projektierung für den Neubau von drei modernen, freistehenden Einfamilienhäusern vor. Die vorhandenen Projektunterlagen umfassen Grundrisse, Fassaden, Quer- und Längsschnitte sowie eine detaillierte Umgebungsplanung. Das Bebauungskonzept sieht drei gestaffelt angeordnete Einfamilienhäuser vor und nutzt die vorhandene Hanglage gezielt. Grosszügige, familiengerechte Grundrisse, private Aussenbereiche, Terrassen sowie eigene Garagen schaffen attraktive Voraussetzungen für die spätere Einzelvermarktung der drei Häuser. Die Kombination aus bestehenden Mieterträgen, 1'148 m² Grundstücksfläche und einem bereits ausgearbeiteten Neubauprojekt bietet eine interessante Ausgangslage für eine professionelle Projektübernahme und zukünftige Realisierung.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Grundstücksfläche: 1'148 m²
• Grundstück-Nr.: auf Anfrage
• Bauzone: Wohnzone am Hang (WH)
• Ausnützungsziffer: 0.55%
• Lärmempfindlichkeitsstufe: ES II
• Bestehende Bebauung: aktuell vermietete Liegenschaft
• Projekt: bewilligter Neubau von 3 freistehenden Einfamilienhäusern
• Ausgearbeitetes Neubauprojekt vorhanden
• Grundriss-, Fassaden-, Schnitt- und Umgebungsplanung vorhanden
• Attraktive gestaffelte Bebauung in Hanglage
• Grosszügige, familiengerechte Grundrisse
• Private Sitzplätze und Terrassen
• Eigene Garagen und Besucherparkplätze
• Attraktive Möglichkeit zur späteren Einzelvermarktung
• Ideal für Investoren, Bauträger und Projektentwickler

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung und erläutern Ihnen das Projekt sowie die weiteren Rahmenbedingungen dieser Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Die Immo Station AG begleitet Sie dabei mit diskreter, kompetenter und persönlicher Beratung. Wir bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos, entwickeln eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie und unterstützen Sie professionell während des gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozesses.

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