Le Poizat-Lalleyriat (01130) In einer naturschützten Umgebung, altes Bauernhaus mit Charakter, das eine seltene Investitionsmöglichkeit bietet, geeignet für erfahrene Investoren oder Immobilienhändler, die nach einem Projekt mit hohem Renditepotenzial suchen. Ein sicheres und technisch fortschrittliches Projekt. Das Anwesen profitiert von einer genehmigten Baugenehmigung, die von allen Rechtsmitteln befreit ist und die Sanierung von 7 unabhängigen Wohnungen für eine Gesamtwohnfläche von 785 m² ermöglicht. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, der eine perfekte Autonomie der Einheiten gewährleistet, ideal für eine Verkaufsstrategie in Teilabschnitten oder Vermietung. Eine erste Phase der schweren Sanierung wurde eingeleitet, die die wichtigsten strukturellen Elemente umfasst: oDas Dach wurde vollständig erneuert oEin neues individuelles Abwassersystem (Klärgrube) oDie Fußböden wurden in einem großen Teil des Gebäudes verlegt oEine gesunde Struktur, bereit für die Innenausstattung Die Außenverglasung ist nicht installiert: das Gebäude ist nicht wasserdicht / luftdicht, was dem Käufer die vollständige Kontrolle über den Rest des Projekts lässt, sowohl technisch als auch ästhetisch. Organisation & Anlagen o7 unabhängige Eingänge oMöglichkeit, Garagen im Inneren des Gebäudes zu schaffen, gemäß dem Projekt. oKeller sind in den Plänen vorgesehen o14 integrierte Parkplätze im Projekt oEin Grundstück von etwa 2.450 m², das eine kohärente Konfiguration mit dem validierten Programm bietet. Die aktuellen Pläne sind Teil der vorhandenen Akte. Nach der Validierung durch den Käufer können sie bestätigt oder angepasst und dann von einem Geometer festgelegt werden, dessen Intervention vom Verkäufer übernommen wird. Vollständige Akte, Baugenehmigung, Pläne und Prognosen auf Anfrage verfügbar.