Le Poizat-Lalleyriat (01130) Dans un environnement naturel préservé, ancien corps de ferme de caractère offrant une opportunité d'investissement rare, destinée à des investisseurs avertis ou marchands de biens, à la recherche d'un projet à fort potentiel de rendement. Un projet sécurisé et techniquement avancé.Le bien bénéficie d'un permis de construire accepté et purgé de tout recours, autorisant la réhabilitation de 7 appartements indépendants pour une surface totale de 785 m² habitables.Chaque logement dispose de son entrée indépendante, garantissant une parfaite autonomie des lots, idéale pour une stratégie de revente à la découpe ou de mise en location. Une première phase de réhabilitation lourde a été engagée, portant sur les éléments structurels majeurs : oToiture entièrement refaite oAssainissement individuel neuf (fosse septique) oDalles réalisées sur une grande partie du bâtiment oStructure saine, prête à recevoir les aménagements intérieurs Les menuiseries extérieures ne sont pas installées : le bâtiment n'est pas hors d'eau / hors d'air, laissant à l'acquéreur la maîtrise complète de la suite du projet, tant sur le plan technique qu'esthétique. Organisation & annexes o7 entrées indépendantes oPossibilité de création de garages à l'intérieur de la bâtisse, conformément au projet. oCaves prévues dans les plans o14 Stationnements intégrés au projet oTerrain d'environ 2 450 m², offrant une configuration cohérente avec le programme validé. Les plans actuels font partie du dossier existant. Après validation par l'acquéreur, ils pourront être confirmés ou ajustés, puis actés par un géomètre, dont l'intervention sera prise en charge par le vendeur. Dossier complet, permis de construire, plans et projections disponibles sur demande.