Neue 2.5-Zimmer-Wohnung in Montagnola – ideal auch als Investition

In ruhiger und strategischer Lage in Montagnola, in der prestigeträchtigen Gemeinde Collina d’Oro, bieten wir eine moderne 2.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock der neuen Residenza 1916 zum Verkauf an.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 42,50 m² und wurde mit einer kompakten und funktionalen Raumaufteilung konzipiert, ideal sowohl als Hauptwohnsitz oder Pied-à-terre als auch als interessantes Immobilieninvestition.

Das Objekt umfasst einen Eingangsbereich mit Küche, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer von etwa 14 m², ein Badezimmer mit Dusche und einen Balkon von etwa 2,40 m².

Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Ausführung gelegt. Die Räume werden durch Eichenparkett-Böden gekennzeichnet, während das Badezimmer mit Porzellan-Gres und sanitären Anlagen im modernen Design ausgestattet wird. Die Wohnung wird komplett übergeben, mit Möglichkeit der Personalisierung der Küche und des Badezimmers.

Die Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und die Fenstertüren tragen dazu bei, ein hohes Wohnkomfort und eine gute Beleuchtung der Räume zu gewährleisten.

Die Residenza 1916 besteht aus 14 Wohnungen, die auf vier Etagen verteilt sind, und verfügt über eine unterirdische Garage. Die Lage, am Fuße des Montagnola-Hügels und an der Grenze zu Grancia, ermöglicht es, in wenigen Minuten Geschäfte, Dienstleistungen, die Autobahnabfahrt und das Zentrum von Lugano zu erreichen.

Wohnungspreis: CHF 390’000.– Autoabstellplatz in der Garage: CHF 50’000.– Gesamtpreis: CHF 440’000.–

Für diejenigen, die den Kauf zu Investitionszwecken in Betracht ziehen, beträgt der angegebene monatliche Mietzins im Projekt zwischen CHF 1’550.– und CHF 1’700.–.

Es sind außerdem weitere Wohnungen mit 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmern in der gleichen Residenz verfügbar, mit unterschiedlichen Flächen und Preiskategorien.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen, Pläne, Ausstattungsbeschreibung und eine vollständige Projektpräsentation zur Verfügung.