Rentables Geschäft mit Hausmannskost und guter lokaler Bekanntheit. Verkehrsweg, exzellente Sichtbarkeit, nahe der Schweizer Grenze. Dynamische Einzugszone mit treuer lokaler Kundschaft und regelmäßigem Grenzverkehr. Gutes Wachstumspotenzial dank der geplanten Ansiedlung des Village de marques de Bellegarde. 110 m² + schattige Terrasse von 50 m². Kapazität: 40 Sitzplätze im Gastraum + 40 auf der Terrasse & ein Entspannungsbereich mit 14 Sitzplätzen an der Bar (Hochtable) und 10 zusätzlichen Sitzplätzen auf der Terrasse im Sommer (Hochtable/Café). Licence IV | Schöne Übertragung des Unternehmens | Großer Salon | Sehr guter Zustand. Professionelle Küche, komplett und in mehrere funktionale Bereiche unterteilt: Großer Gaskochherd mit 2 integrierten Frittiergeräten, Dampfgarer, Abzugshaube in perfektem Zustand und alle notwendigen Geräte. Salatbereich | Kühlkammer | Schneidebereich zwischen Küche und Keller | Doppelreservierung mit Weinkeller und eigenem Zugang zur Ladezone (automatisches Tor). Finanzinformationen: 9-jähriger Mietvertrag | Miete: 1.700 EUR/Monat + Nebenkosten (~250 EUR) | DPE: derzeit in Erneuerung. Vollständige Unterlagen auf Anfrage erhältlich (Bilanz, Ergebnisrechnung, Entwicklungskonzept). Hauptvorteile: Gute lokale Bekanntheit mit treuer Kundschaft mittags und abends | 100 % Hausmannskost und wechselnde Speisekarte je nach Jahreszeit | Gutes Entwicklungspotenzial - freiwillig moderates Ausnutzen, Verbesserungsmöglichkeit durch verlängerte Öffnungszeiten und Wiederbelebung des Bars. Derzeitige Öffnung an 5 Tagen: Die Erweiterung auf 7 Tage würde den Umsatz erheblich steigern. Schlüsselfertig: keine Umbauarbeiten, Übergabe ohne Übernahme von Mitarbeitern. Arbeitsmittel und Mobiliar im Wert von über 100.000 EUR inklusive (Raumgestaltung und Küchenausstattung, Großgeräte, Mobiliar und Büroausstattung in sehr gutem Zustand). Große Aufnahmekapazität und Terrasse von 50 m². Idealer Käufer: Paar oder Gastronomie-Professioneller, der ein betriebsbereites Werkzeug mit echtem Entwicklungspotenzial sucht. Ideal für die Ansiedlung in einer angenehmen Region mit guter Lebensqualität.