• Aerial view of a modern residential complex with multiple buildings, green roofs, balconies, and surrounding greenery.
  • Modern two-story house with a large terrace and glass railings, surrounded by greenery and potted plants. The house features a flat roof and contemporary design.
  • Modern kitchen with white cabinets, wooden flooring, island, and large windows offering a view.
  • Bright dining area with a modern wooden dining table and chairs, large windows offering a scenic view, and built-in white cabinetry.
  • Bright dining area with wooden flooring, modern dining table and chairs, built-in cabinetry, pendant light fixture, and large windows offering a scenic view.
  • Modern terrace with expansive scenic view, white sectional sofa, glass table, lounge chair, and potted plants.
  • Modern outdoor patio with a covered seating area, white furniture, and a dining set, surrounded by plants and a scenic view.
  • Bright, open living space with light-colored walls and wooden flooring. Features a grey sofa, a single chair, a cat tree, a coffee table, and a modern oven with cabinets above.
  • Bright living room with large windows offering a scenic ocean view, featuring a cream-colored sofa, two white armchairs, a multi-level cat tree, a small coffee table with a chessboard, and a polished wooden floor.
  • Well-organized walk-in closet with white shelving, hanging clothes, storage bins, a small panda toy, and a pet carrier on the floor.
  • Well-lit bedroom with a large bed, a modern desk setup with a computer and dual monitors, a comfortable chair, and large windows with curtains. The room features light-colored wooden flooring and walls adorned with framed pictures.
  • Bathroom with a wooden vanity, sink, mirror, and a visible toilet. The room has white tiled walls and a wooden floor.
  • Modern rooftop terrace with glass railing, palm tree, and scenic view of the landscape.
  • Modern outdoor terrace with a dining table and chairs, large glass windows, and scenic mountain view.
  • Open-plan kitchen and dining area with light wood flooring, white cabinets, and modern appliances. A small dining table with chairs is positioned near large glass doors leading to a balcony.
  • Open-plan living and sleeping area with wooden flooring, large glass doors leading to a scenic outdoor view, a sofa, a table, a chair, a bed, a television, and a cabinet.
  • Modern bathroom with a white sink, chrome faucet, toilet, large mirror, and a glass-enclosed shower. The room features light-colored tiles and a wooden floor.
  • Minimalist hallway with yellow flooring, concrete walls, and framed artwork, illuminated by warm lighting.
  • Aerial view of a residential area with multiple modern houses, green roofs, a swimming pool, and parked cars.
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"Appartamento attico 3.5 locali con vista panoramica – 100 m² di terrazza & studio"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'250'000.–
Locali
3.5
Superficie
138 m2

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Ubicazione

3205 Gümmenen

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'250'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Attico
Locali:
3.5
Piano:
2
Superficie:
138 m2
Anno di costruzione:
2018

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Parcheggio

  • Garage

  • Ascensore

Descrizione

1'250'000 CHF incl. un posto auto: questo appartamento attico a Gümmenen offre circa 100 m² di terrazza, una vista panoramica e uno studio utilizzabile separatamente.

Qui, uno spazio di vita spazioso, una grande intimità e possibilità di utilizzo flessibili si combinano in modo particolare.

I principali vantaggi

  • Appartamento attico 3.5 locali

  • Anno di costruzione 2018

  • Circa 100 m² di terrazza

  • Area esterna parzialmente coperta

  • Tende da sole

  • Ambiente di vita e di pranzo aperto

  • Cucina moderna

  • Caminetto indipendente

  • Parquet

  • Studio utilizzabile separatamente

  • Entrata privata per lo studio

  • Cucinetta compatta nello studio

  • Bagno con WC nello studio

  • Pompa di calore geotermica

  • Riscaldamento a pavimento

  • Ascensore

  • Sala fitness utilizzabile in comune

  • Posizione tranquilla con buona connessione ai trasporti

Lo studio appartiene alla stessa unità di proprietà e non è un appartamento indipendente. La connessione di scala interna è stata rimossa e può essere ripristinata – soggetta alle necessarie autorizzazioni.

Condizioni di acquisto

  • Prezzo di vendita: 1'250'000 CHF.– incl. 1 posto auto

  • Secondo posto auto in opzione per 30'000 CHF

  • Disponibile dal 1 dicembre 2026

Ripresa ipotecaria opzionale

  • Ipoteca a tasso fisso: 500'000 CHF.–

  • Tasso di interesse: 0,70%

  • Scadenza il 31 ottobre 2030

  • Ripresa soggetta all'approvazione della banca

Distanze

  • Fermata dell'autobus: circa 200 m

  • Stazione di Gümmenen: circa 1,8 km

  • Accesso all'autostrada Mühleberg: circa 6 km

  • Westside Bern: circa 10 km

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Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Veedu Immobilien GmbH

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N. Inserzione
4003445717
Rif. oggetto
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Fondi propri (opzionale)

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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