Stadtnah wohnen. Ruhe geniessen. Mit Weitblick aufwachen.

Diese aussergewöhnliche 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung an der Glaeserenstrasse 18 in Uitikon verbindet hochwertiges Wohnen mit einer Lage, die nur selten zu finden ist: viel Grün und Ruhe, ein wunderbarer Blick über das Mittelland bis in die Bergwelt – und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Stadt Zürich.

Die rund 80 m² grosse Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten, 2015 erbauten Wohnanlage. Grosszügige, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen einen herrlichen Blick in die unverbaubare Umgebung. Die grosszügige überdachte 13 m² Loggia erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen wunderbaren Ort, um den Tag mit Blick ins Grüne ausklingen zu lassen.

Hochwertiges Wohnen bis ins Detail

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit elegantem Eichenparkett und grosszügigen Panoramafenstern. Die offene Designküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und überzeugt mit hochwertigen Geräten (Backofen, Kombi-Steamer etc.) und wunderschönem Blick ins Grüne.

Auch das Schlafzimmer bietet viel Privatsphäre und direkten Zugang zur Loggia. Das angrenzende En-Suite-Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche schafft eine angenehme Wellness-Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktisches Reduit mit Waschmaschine/Trockner ergänzen das durchdachte Raumkonzept.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Wärmepumpe mit Bodenheizung, Komfortlüftung, elektrische Storen, Lift und schwellenfreie Übergänge. Ein besonderes Plus für die warmen Sommermonate ist das Free-Cooling-System, das künftig über die Bodenheizung eine angenehme Temperierung der Wohnräume ermöglicht und so auch an heissen Tagen zu einem komfortablen Raumklima beiträgt.

Natur vor der Haustür – Zürich in unmittelbarer Nähe

Uitikon bietet eine seltene Kombination: Sie wohnen am Fuss des Uetlibergs, umgeben von Natur, und erreichen gleichzeitig das Zürcher Stadtzentrum in kurzer Zeit. Wanderwege, Bike-Trails, Jogging- und Reitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür. Zürich liegt nur rund 8 km entfernt und ist gemäss Exposé in weniger als 15 Minuten per S-Bahn oder Auto erreichbar.

Ein weiterer Pluspunkt ist der attraktive Steuerfuss von 78 %, womit Uitikon zu den steuerlich attraktiven Gemeinden im Grossraum Zürich zählt.

Die Highlights auf einen Blick:

• 2.5 Zimmer mit ca. 80 m² Nettowohnfläche

• Grosszügige Loggia mit Panorama- und Bergblick

• Ruhige Lage mit Blick ins Grüne

• Heller Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern

• Hochwertige offene Küche mit Miele-Geräten

• Durchgehendes Eichenparkett

• Schlafzimmer mit Loggiazugang und En-Suite-Bad

• Freistehende Badewanne und ebenerdige Dusche

• Separates Gäste-WC

• Eigenes Reduit mit Waschmaschine/Trockner

• Wärmepumpe und Bodenheizung, Komfortlüftung & Free Cooling

• Elektrische Storen

• Lift und rollstuhlgängiger Zugang

• Separater Kellerraum

• Zwei Tiefgaragenplätze mit E-Lademöglichkeit

• Attraktiver Steuerfuss von 78 %

• Nur rund 8 km vom Zürcher Stadtzentrum entfernt

Kaufpreis Wohnung: CHF 1'590'000.– 2 Tiefgaragenplätze: zusätzlich CHF 100'000.– Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ein Zuhause für Menschen, die die Nähe zu Zürich schätzen, ohne auf Ruhe, Natur und Weitsicht verzichten zu wollen.

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