Habiter en ville. Profiter de la tranquillité. Se réveiller avec une vue panoramique.

Cet appartement de 2,5 pièces exceptionnel situé à la Glaeserenstrasse 18 à Uitikon combine un habitat de haute qualité avec un emplacement rarement trouvé : beaucoup de verdure et de tranquillité, une vue magnifique sur le Mittelland jusqu'aux montagnes – et en même temps, la proximité immédiate avec la ville de Zurich.

L'appartement d'environ 80 m² se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue, construite en 2015. Des fenêtres spacieuses et hautes jusqu'au sol laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur les environs non obstrués. La spacieuse loggia couverte de 13 m² étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre un endroit merveilleux pour laisser la journée se terminer avec une vue sur la verdure.

Habitat de haute qualité dans les moindres détails

Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger lumineux et ouvert, avec un parquet en chêne élégant et des fenêtres panoramiques spacieuses. La cuisine ouverte design s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et convainc avec des appareils de haute qualité (four, cuiseur à vapeur combiné, etc.) et une vue magnifique sur la verdure.

La chambre à coucher offre également beaucoup d'intimité et un accès direct à la loggia. La salle de bain en-suite avec baignoire à pieds et douche au sol crée une atmosphère de bien-être agréable. Un toilette pour les invités et un local de rangement pratique avec une machine à laver et un sèche-linge complètent le concept de pièces bien pensé.

Un confort de vie supplémentaire est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, ventilation de confort, stores électriques, ascenseur et transitions sans obstacle. Un plus particulier pour les mois d'été chauds est le système de refroidissement gratuit, qui permet une régulation de température agréable des pièces à vivre via le chauffage au sol et contribue ainsi à un climat de pièce confortable même lors des journées chaudes.

La nature à la porte – Zurich à proximité immédiate

Uitikon offre une combinaison rare : vous habitez au pied de l'Uetliberg, entouré de nature, et atteignez en même temps le centre-ville de Zurich en peu de temps. Les sentiers de randonnée, les pistes cyclables, les parcours de jogging et les possibilités d'équitation commencent pratiquement à la porte. Zurich est à environ 8 km et peut être atteint en moins de 15 minutes en S-Bahn ou en voiture, selon l'exposé.

Un autre point fort est le taux d'imposition attractif de 78%, ce qui fait d'Uitikon l'une des communes les plus attractives sur le plan fiscal dans la région de Zurich.

Les points forts en un coup d'œil :

• 2,5 pièces avec environ 80 m² d'espace de vie

• Loggia spacieuse avec vue panoramique et montagnarde

• Emplacement calme avec vue sur la verdure

• Salon/salle à manger lumineux avec fenêtres hautes jusqu'au sol

• Cuisine ouverte de haute qualité avec appareils Miele

• Parquet en chêne continu

• Chambre à coucher avec accès à la loggia et salle de bain en-suite

• Baignoire à pieds et douche au sol

• Toilette pour les invités

• Local de rangement privé avec machine à laver et sèche-linge

• Pompe à chaleur et chauffage au sol, ventilation de confort et refroidissement gratuit

• Stores électriques

• Ascenseur et accès sans obstacle pour les fauteuils roulants

• Local de stockage séparé

• Deux places de parking souterraines avec possibilité de recharge pour véhicules électriques

• Taux d'imposition attractif de 78%

• À environ 8 km du centre-ville de Zurich

Prix d'achat de l'appartement : CHF 1'590'000.– 2 places de parking souterraines : CHF 100'000.– supplémentaires Disponibilité : sur arrangement

Un foyer pour les personnes qui apprécient la proximité de Zurich sans vouloir sacrifier la tranquillité, la nature et la vue panoramique.

Site web pour l'annonce : https://dashing-tartufo-17e1a8.netlify.app