Vivere in città. Godersi la tranquillità. Svegliarsi con una vista panoramica.

Questo appartamento di 2,5 locali eccezionale situato alla Glaeserenstrasse 18 a Uitikon combina un habitat di alta qualità con una posizione raramente trovata: molta verdura e tranquillità, una vista meravigliosa sul Mittelland fino alle montagne – e allo stesso tempo, la vicinanza immediata con la città di Zurigo.

L'appartamento di circa 80 m² si trova al 1° piano di una residenza ben curata, costruita nel 2015. Finestre spaziose e alte fino al pavimento lasciano entrare molta luce naturale e offrono una vista meravigliosa sugli ambienti non ostruiti. La spaziosa loggia coperta di 13 m² estende lo spazio di vita all'esterno e offre un posto meraviglioso per far terminare la giornata con una vista sulla verdura.

Abitare di alta qualità nei minimi dettagli

Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi e aperti, con un parquet in quercia elegante e finestre panoramiche spaziose. La cucina aperta design si integra armoniosamente nello spazio di vita e convince con elettrodomestici di alta qualità (forno, cuocitrice a vapore combinata, ecc.) e una vista meravigliosa sulla verdura.

La camera da letto offre anche molta intimità e un accesso diretto alla loggia. Il bagno en-suite con vasca da bagno a piedi e doccia a pavimento crea un'atmosfera di benessere piacevole. Un bagno per gli ospiti e un locale di deposito pratico con lavatrice e asciugatrice completano il concetto di locali ben pensato.

Un comfort di vita supplementare è assicurato da una pompa di calore con riscaldamento a pavimento, ventilazione di comfort, tende elettriche, ascensore e transizioni senza ostacoli. Un plus particolare per i mesi estivi caldi è il sistema di raffreddamento gratuito, che consente una regolazione di temperatura piacevole degli ambienti di vita via il riscaldamento a pavimento e contribuisce così a un clima di ambiente confortevole anche durante le giornate calde.

La natura alla porta – Zurigo a vicinanza immediata

Uitikon offre una combinazione rara: voi abitate ai piedi dell'Uetliberg, circondati dalla natura, e raggiungete allo stesso tempo il centro città di Zurigo in poco tempo. I sentieri di trekking, le piste ciclabili, le piste di jogging e le possibilità di equitazione iniziano praticamente alla porta. Zurigo è a circa 8 km e può essere raggiunta in meno di 15 minuti con la S-Bahn o in auto, secondo l'esposé.

Un altro punto di forza è il tauto di imposta attraente dell'78%, che fa di Uitikon una delle comunità più attraenti sul piano fiscale nella regione di Zurigo.

I punti di forza in un colpo d'occhio :

• 2,5 locali con circa 80 m² di spazio di vita

• Loggia spaziosa con veduta panoramica e montuosa

• Posizione tranquilla con vista sulla verdura

• Soggiorno/sala da pranzo luminoso con finestre alte fino al pavimento

• Cucina aperta di alta qualità con elettrodomestici Miele

• Parquet in quercia continuo

• Camera da letto con accesso alla loggia e bagno en-suite

• Vasca da bagno a piedi e doccia a pavimento

• Bagno per gli ospiti

• Locale di deposito privato con lavatrice e asciugatrice

• Pompa di calore e riscaldamento a pavimento, ventilazione di comfort e raffreddamento gratuito

• Tende elettriche

• Ascensore e accesso senza ostacoli per i disabili

• Locale di deposito separato

• Due posti auto sotterranei con possibilità di ricarica per veicoli elettrici

• Tauto di imposta attraente dell'78%

• A circa 8 km dal centro città di Zurigo

Prezzo di acquisto dell'appartamento : CHF 1'590'000.– 2 posti auto sotterranei : CHF 100'000.– supplementari Disponibilità : su accordo

Una casa per le persone che apprezzano la vicinanza a Zurigo senza voler sacrificare la tranquillità, la natura e la vista panoramica.

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