Dieses moderne Villenensemble aus dem Jahr 2022 bietet eine gelungene Kombination aus puristischem Design und hochwertigen energetischen Leistungen. Auf einem 871 m² großen Landschaftsgelände gelegen, bietet diese architektonische Errungenschaft 290,2 m² Wohnfläche und etwa 300 m² Nutzfläche, darunter eine überdachte Eingangshalle, ein Poolhaus und eine Veranda. Ein wahrer Einladung zur Geselligkeit, das Erdgeschoss enthüllt einen großzügigen Wohnbereich von 70 m², in dem sich Wohnzimmer, Esszimmer und ausgestattete Küche harmonisch verbinden, ergänzt durch eine lichtdurchflutete Veranda von 13,80 m² und großzügige Terrassen. Diese Etage beherbergt auch eine erste Elternsuite von 19,40 m² mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Die obere Etage offenbart eine zweite Suite sowie einen großen Bürobereich, der problemlos zwei zusätzliche Schlafzimmer aufnehmen kann, die vor dem Verkauf fertiggestellt werden. Auf der unteren Ebene, die von natürlichen Licht durchflutet ist, kann ein großes Zimmer mit einer Glasfront und einem separaten Eingang problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden, während ein zweites vollständiges Schlafzimmer die Einrichtung dieses Hauses harmonisch vervollständigt. Die Villa verfügt insgesamt über 4 Badezimmer (1 Badewanne und 4 WC). Diese Villa zeichnet sich durch ihre bemerkenswerten umweltfreundlichen Leistungen aus, mit einem DPE B in der Klasse A, ein wahrer Komfortkokon das ganze Jahr über. Sie profitiert von modernen Ausstattungen, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, reversible Klimaanlage, Aluminium-Fenster mit Wärmebrückenschutz und hygrorégulierbare VMC. Ein authentischer Holzfeuer-Backofen, der in das Haus integriert ist, sowie ein ausgebauter Weinkeller fügen diesem Objekt eine Note von Charakter hinzu. Der Außenbereich offenbart seine zahlreichen Vorzüge mit einem großen Swimmingpool, einem Poolhaus mit Sommerküche, einer eleganten Pergola von 24 m² und einer Doppelgarage von 84,60 m². Ein außergewöhnliches Lebensumfeld zwischen Moderne und Natur im prestigeträchtigen Pays de Gex. Preis: 1.560.000 EUR FAI - Provisionen von 4% zzgl. MwSt., die ausschließlich vom Verkäufer zu tragen sind