Questa villa contemporanea del 2022 combina un design essenziale con prestazioni energetiche di alta qualità. Situata su un terreno paesaggistico di 871 m², questa realizzazione architettonica offre 290,2 m² di spazio abitabile e circa 300 m² di superficie utile, compresi un ingresso coperto, una casa della piscina e una veranda. Un vero e proprio invito alla convivialità, il piano giardino rivela un generoso spazio di vita di 70 m² dove si coniugano armoniosamente salotto, soggiorno e cucina attrezzata, prolungato da una veranda luminosa di 13,80 m² e ampie terrazze. Questo livello accoglie anche una prima suite genitoriale di 19,40 m² con cabina armadio e bagno privato. Il livello superiore rivela una seconda suite e uno spazioso ufficio che può facilmente ospitare due camere da letto aggiuntive che saranno realizzate prima della vendita. Al livello inferiore, bagnato di luce naturale, una grande stanza con una vetrata e un ingresso indipendente può facilmente essere trasformata in una camera da letto aggiuntiva, mentre una seconda camera da letto completa armoniosamente l'agencement di questa dimora. La villa dispone complessivamente di 4 bagni (1 vasca da bagno e 4 WC). Questa villa si distingue per le sue prestazioni ambientali notevoli con un DPE B in classe A, un vero e proprio bozzolo di comfort durante tutto l'anno. Beneficia di attrezzature di ultima generazione, tra cui pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento, climatizzazione reversibile, infissi in alluminio con interruzione di ponte termico e VMC igroregolabile. Un autentico forno a legna integrato nella casa, nonché una cantina del vino attrezzata, aggiungono un tocco di carattere a questa proprietà. L'esterno rivela i suoi numerosi pregi con una grande piscina, una casa della piscina con cucina estiva, una pergola elegante di 24 m² e un garage doppio di 84,60 m². Un ambiente di vita eccezionale tra modernità e natura nel prestigioso Pays de Gex. Prezzo: 1.560.000 EUR FAI - Provisioni del 4% IVA inclusa, a carico esclusivo del venditore