In Viganello, einem faszinierenden Stadtteil von Lugano, der für sein historisches Zentrum bekannt ist, bieten wir ein interessantes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie liegt im Herzen des historischen Viganello, in einer Gegend mit authentischer Atmosphäre und allen notwendigen Dienstleistungen in der Nähe. Das Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, von einer großen Einfamilienhaus mit Nebengebäuden bis hin zur Schaffung separater Wohneinheiten mit guten Investitionsmöglichkeiten. Die Residenz besteht aus zwei Teilen: einem "originalen" Teil, der Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und später renoviert wurde, und einem "neuen" Teil, der 2013 als Erweiterung des ursprünglichen Gebäudes errichtet wurde. Im Zentrum des Grundstücks befindet sich ein großer und schöner Garten, der für alle Bewohner zugänglich sein kann oder als privater Bereich genutzt werden kann, wenn das gesamte Anwesen zu einer einzigen Wohnung mit Nebengebäuden umgebaut wird. Das Dachgeschoss des "originalen" Teils bietet eine schöne Terrasse mit Panoramablick, ideal für Entspannung oder Mahlzeiten unter den Sternen. Die Immobilie, die Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, wurde im Laufe der Jahre mehrmals modernisiert und erweitert, insbesondere ab 2013 mit der Schaffung des neuen Teils. Die Arbeiten umfassten den Austausch aller Fenster gegen elegante Aluminiummodelle mit Isolierverglasung, die Installation neuer Küchen im "originalen" Teil und die Einrichtung einer Klimaanlage im gesamten Gebäude im Jahr 2023, den Austausch des Heizkessels gegen einen neuen Gaskessel im "originalen" Teil und verschiedene Arbeiten zur Umgestaltung der Innenräume. Die Heizung erfolgt durch ein effizientes zentrales Gassystem mit Heizkörperverteilung im "originalen" Teil, während der "neue" Teil über eine autonome Wärmepumpe verfügt. Der "originale" Teil ist in drei Ebenen unterteilt: das Erdgeschoss umfasst eine Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, drei Zimmern und zwei Badezimmern mit Fenstern, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, die erste Etage des "originalen" Teils bietet eine Wohnung mit Eingang in den Flur, moderne Küche, Wohnzimmer, vier Zimmern und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne/Dusche, während die zweite Etage einen Flur, eine große moderne Küche, drei Zimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne/Dusche aufweist. Letztere Etage verfügt über die schöne Terrasse. Der "neue" Teil, der 2013 errichtet wurde, besteht aus einer unabhängigen Einheit von etwa 110 m², die durch hohe Decken mit sichtbaren Balken und modernem Design gekennzeichnet ist. Diese Wohnung besteht aus Eingang, großer Wohnzone, einem Einzelzimmer, einem Dachgeschosszimmer und einem Badezimmer mit Fenster und Dusche und bietet eine besonders einladende Atmosphäre, die moderne Elemente mit dem Charme einer traditionellen Struktur perfekt verbindet. Diese "Flügel" des Hauses werden von einer autonomen Wärmepumpe versorgt, die unabhängig vom "originalen" Teil ist. Für die Wäsche steht ein großes Waschraum im Keller zur Verfügung, der maximalen Komfort und Unabhängigkeit bietet. Ein einzelnes Garage, das intern mit dem Gebäude verbunden ist, und große Abstellflächen stehen ebenfalls zur Verfügung.