À Viganello, un quartier fascinant de Lugano situé au nord-est du centre-ville, réputé pour son noyau historique caractéristique où la tradition rencontre la modernité, nous proposons à la vente une résidence intéressante composée de 4 unités immobilières. La propriété se trouve au cœur du Viganello historique, dans une zone caractérisée par une atmosphère authentique et typique des noyaux tessinois, avec tous les services nécessaires à proximité. La propriété présente des opportunités d'utilisation polyédriques, allant d'une grande maison unifamiliale avec dépendances à la création d'unités complètement distinctes avec de bonnes opportunités d'investissement. La résidence a une structure particulière, étant composée de deux corps distincts : une partie "originale" construite au début du XXe siècle et rénovée par la suite, et une partie "nouvelle" construite en 2013 comme extension de la structure originale. Au centre de la propriété se trouve un grand et beau jardin qui peut être mis à disposition de tous les copropriétaires tout en maintenant la division en appartements, ou exploité comme espace privé si l'on décide d'unifier tout en une seule habitation avec dépendances. Le dernier étage de la partie "originale" offre une splendide terrasse panoramique d'environ 25 m², parfaite pour des moments de détente en plein air ou des dîners sous les étoiles. L'immobilier, construit au début du XXe siècle, a reçu au fil des ans de nombreux interventions de modernisation et d'agrandissement, en particulier à partir de 2013 avec la création de la partie complètement nouvelle. Les travaux ont inclus le remplacement de toutes les fenêtres par des modèles en aluminium élégants et vitrage isolant, l'installation de nouvelles cuisines dans la partie originale et l'insertion d'un système de climatisation dans tout l'immeuble en 2023, le remplacement de la chaudière par une nouvelle au gaz dans la partie originale et divers travaux de remodulation des espaces internes. Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficace avec distribution à radiateurs dans la partie originale, tandis que la partie nouvelle est dotée d'une pompe à chaleur complètement autonome. La partie "originale" se divise en trois niveaux : le rez-de-chaussée se compose d'un appartement avec cuisine, salon, trois pièces et deux salles de bains avec fenêtres, l'un avec douche et l'autre avec baignoire, le premier étage de la partie originale offre un appartement avec entrée dans le corridor, cuisine moderne, salon, quatre pièces et une salle de bain avec fenêtre et baignoire/douche, tandis que le deuxième étage présente un corridor, une grande cuisine moderne, trois pièces et une salle de bain avec fenêtre et baignoire/douche. Ce dernier étage jouit de la belle terrasse. La partie nouvelle, construite en 2013, consiste en une unité indépendante d'environ 110 m², caractérisée par des plafonds hauts avec poutres apparentes et design contemporain. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un grand espace de vie, d'une chambre simple, d'une chambre en mezzanine et d'une salle de bain avec fenêtre et douche, offrant un environnement particulièrement suggestif capable de conjuguer parfaitement des éléments modernes avec le charme d'une structure traditionnelle. Ce "aile" de la maison est alimentée par une pompe à chaleur complètement autonome, indépendante de la partie originale. Pour le linge, un grand local de buanderie est disponible au sous-sol, offrant un maximum de confort et d'autonomie. Un garage simple relié internement au bâtiment et de grands espaces de stockage sont également disponibles.