• Balcony with a scenic mountain view, featuring a wooden table, a cup of hot chocolate, and a red lounge chair with a fur throw.
  • A snow-covered mountain range with a village nestled in the valley below, featuring multiple buildings and ski slopes.
  • Modern multi-story building with balconies, situated on a hillside with a scenic mountain backdrop and surrounding greenery.
  • Modern multi-story building with balconies, surrounded by snow-covered trees and mountains, with a clear blue sky in the background.
  • Modern multi-story building with balconies, large windows, and a raised ground floor, set against a backdrop of trees and mountains.
  • Modern living room with a black leather sofa, wooden coffee table, fireplace, and a table lamp near the window.
  • A modern, open-plan living and kitchen area with a black leather sofa, a wooden table with a woven basket, and a kitchen featuring wooden cabinets, a stainless steel oven, and a sink.
  • Modern kitchen with light wooden cabinets, granite countertop, sink, faucet, oven, and coffee maker.
  • Modern room with wooden floor, large window showing mountain view, wooden table with a bowl, and a hanging lamp.
  • A modern, minimalist room with a wooden table, a pendant light, and large windows offering a scenic mountain view.
  • Modern living room with large windows offering a scenic mountain view, featuring a dark blue sofa, a wooden coffee table with decorative vases, and a round black ottoman.
  • Bright room with large windows offering a scenic mountain view, featuring a patterned sofa, a small table, a floor lamp, and a white fur rug on the wooden floor.
  • Cozy bedroom with a large bed, a patterned armchair, a small wooden stool, and two floor lamps.
  • Bedroom with a large window offering a scenic mountain view, a bed, and several framed photographs on the wall.
  • Modern bathroom with a white sink and chrome faucet, large window offering a scenic mountain view.
  • Modern bathroom with dark grey tiles, a white sink, a large mirror, a glass-enclosed shower, and a bathtub. A white bathroom rug is placed on the floor.
  • Modern bathroom with a white sink, chrome faucet, bathtub, and a towel hanging on a rack. Dark grey tiles line the walls and floor.
  • Balcony overlooking a picturesque village nestled in a valley surrounded by forested hills and snow-capped mountains.
  • Aussicht
  • Hallway with large windows offering views of a snowy mountain and town below, wooden railings, and light-colored walls.
  • Balcony with wooden decking, large glass windows, and a view of snow-capped mountains.
  • A panoramic view of a snow-covered town nestled in a valley surrounded by mountains, with a vibrant sunset sky.
  • Nighttime view of a small village nestled in a snowy mountain valley, with illuminated buildings and surrounding snow-covered peaks.
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"Über dem Tal - Architektur mit freiem Blick über Davos Dorf"

Kaufpreis
auf Anfrage
Zimmer
3.5
Fläche
101 m2

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Standort

Börtjistrasse 2A, 7260 Davos Dorf

Wegzeit

  • 11 min.Station: Davos Dorf (Parsennbahn)

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    9 min.Migros
  • Apotheke

    10 min.Amavita
  • Schule

    13 min.Schulzentrum Davos Dorf
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    8 min.Schiabach

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
auf Anfrage

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
1
Wohnfläche:
101 m2
Baujahr:
2008

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

  • Minergie zertifiziert

Dokumente (1)

Beschreibung

Oberhalb der hohen Promende liegt auf 1'600 m diese 3½-Zimmer-Wohnung in einem von Wild Bär Heule Architekten entworfenen Ensemble. Die beiden Baukörper folgen der Topografie des Hangs und öffnen sich nach Süden zum Dischmatal und zum gegenüberliegenden Jakobshorn. 

Bündner Granit, Holz und Beton geben den Gebäuden ihre ruhige Präsenz im Hang. Nach Süden begleitet eine vorgelagerte Veranda die Fassade. Als geschützte Raumschicht zwischen Innen und Aussen erweitert sie die Wohnräume und öffnet das Haus zur Landschaft.

Entlang der Südfassade

Sämtliche Wohnräume der 2008 fertiggestellten Wohnung folgen einer einfachen, klaren räumlichen Ordnung: Jeder Raum besitzt einen unmittelbaren Bezug zur Landschaft. Die Südorientierung prägt das Licht im Tages- und Jahresverlauf. Im Winter fällt die tief stehende Sonne weit in die Wohnung. Im Sommer verlagert sich das Wohnen auf die Veranda. Mit rund 40 m² erstreckt sie sich über die gesamte Südseite der Wohnung. Sie ist Aussenraum und zugleich Teil des Hauses: geschützt und natürlich beschattet, mit weitem Blick über das Tal. 

Material und Mittelpunkt

Die Materialität der äusseren Architektur setzt sich im Inneren fort. Böden und massgefertigte Einbauten aus sibirischer Lärche geben den Räumen Wärme; Bündner Naturstein aus Andeer erscheint an ausgewählten Stellen wieder. Weissputz und Sichtbeton ergänzen die bewusst reduzierte Materialpalette. Grossformatige Verglasungen in Holz öffnen die Räume zur Landschaft. Im Wohnraum bildet das Cheminée einen ruhigen Mittelpunkt.

Es sind wenige Materialien, sorgfältig eingesetzt und im ganzen Haus wiederkehrend. Sie geben der Wohnung ihre selbstverständliche Ruhe und verbinden Innenraum und Architektur zu einem Ganzen. 

Ruhe und Aussicht

Auch die beiden Schlafzimmer öffnen sich nach Süden und zur Landschaft. Die Räume selbst konzentrieren sich auf das Wesentliche: Schlafen, Rückzug und Ruhe. Im Masterbedroom nimmt eine durchgehende Schrankwand die gesamte Raumlänge ein. Stauraum und Einbauten fügen sich zu einer ruhigen Fläche zusammen; das angrenzende Bad lässt sich mit einer Schiebetüre abtrennen.

Aussicht. 365 Tage im Jahr.

Von jedem Wohnraum reicht der Blick über das Davoser Tal und in die umliegenden Berge. Die Landschaft verändert die Räume mit dem Licht, dem Wetter und den Jahreszeiten. Im Winter liegt das Tal tief verschneit unterhalb der Wohnung, im Sommer öffnet sich der Blick über die grünen Hänge. Am Morgen fällt das erste Licht in die Räume, am Abend erscheinen die Lichter von Davos im Tal.

Mal liegt Nebel über dem Ort, mal reicht die Sicht weit in die Berge. Der Blick bleibt – die Landschaft verändert sich.

Die Landschaft beginnt vor der Haustüre

Unmittelbar am Haus führt die Hohe Promenade vorbei und weiter in die Wälder und auf die Höhenwege oberhalb des Tals. Bei entsprechenden Schneeverhältnissen gelangen geübte Skifahrer von Parsenn bis vor die Haustüre. Die erhöhte Lage schafft Distanz zum Talboden und bleibt dennoch mit Davos Dorf verbunden. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und die Parsennbahn sind in kurzer Distanz erreichbar. 

Architektur und Ausstattung

Raumhohe Holzfenster, aussenliegende Sonnenstoren und massgefertigte Einbauten sowie eine Komfortlüftung gehören ebenso zur sorgfältigen Ausstattung wie das Cheminée im Wohnraum. Der Bündner Granit aus Andeer kehrt in Küche und Bad wieder und verbindet die Räume mit der Materialität des Hauses. Die massgefertigte Schreinerküche verfügt über V-ZUG-Geräte und eine Armatur von Vola; in den Bädern kommen Waschtische von Antonio Lupi und Armaturen von Dornbracht zum Einsatz.

Das Gebäude entspricht dem Minergie-Standard und wird über eine Erdsonden-Wärmepumpe sehr kostengünstig beheizt. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie zwei Einstellplätze in der Tiefgarage. Einer der beiden Einstellplätze ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Gemeinschaftliche Räume (Ski-, Velo- und Trockenraum) ergänzen die Nebenräume. Die Nutzung der Wohnung ist als Erst- und Zweitwohnsitz möglich.

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Kontakt

Klaus Morlock

Inseratenummer
4003454213
Objekt-Ref.
rl0p0.c9i22

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