"Über dem Tal - Architektur mit freiem Blick über Davos Dorf"
Standort
Börtjistrasse 2A, 7260 Davos DorfWegzeit
- 11 min.Station: Davos Dorf (Parsennbahn)
Umgebungsinformationen
Supermarkt
9 min.MigrosApotheke
10 min.AmavitaSchule
13 min.Schulzentrum Davos DorfÖffentliche Verkehrsmittel
8 min.Schiabach
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Kosten
- Kaufpreis:
- auf Anfrage
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Wohnung
- Anzahl Zimmer:
- 3.5
- Etage:
- 1
- Wohnfläche:
- 101 m2
- Baujahr:
- 2008
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Lift
Neubau
Minergie zertifiziert
Dokumente (1)
Beschreibung
Oberhalb der hohen Promende liegt auf 1'600 m diese 3½-Zimmer-Wohnung in einem von Wild Bär Heule Architekten entworfenen Ensemble. Die beiden Baukörper folgen der Topografie des Hangs und öffnen sich nach Süden zum Dischmatal und zum gegenüberliegenden Jakobshorn.
Bündner Granit, Holz und Beton geben den Gebäuden ihre ruhige Präsenz im Hang. Nach Süden begleitet eine vorgelagerte Veranda die Fassade. Als geschützte Raumschicht zwischen Innen und Aussen erweitert sie die Wohnräume und öffnet das Haus zur Landschaft.
Entlang der Südfassade
Sämtliche Wohnräume der 2008 fertiggestellten Wohnung folgen einer einfachen, klaren räumlichen Ordnung: Jeder Raum besitzt einen unmittelbaren Bezug zur Landschaft. Die Südorientierung prägt das Licht im Tages- und Jahresverlauf. Im Winter fällt die tief stehende Sonne weit in die Wohnung. Im Sommer verlagert sich das Wohnen auf die Veranda. Mit rund 40 m² erstreckt sie sich über die gesamte Südseite der Wohnung. Sie ist Aussenraum und zugleich Teil des Hauses: geschützt und natürlich beschattet, mit weitem Blick über das Tal.
Material und Mittelpunkt
Die Materialität der äusseren Architektur setzt sich im Inneren fort. Böden und massgefertigte Einbauten aus sibirischer Lärche geben den Räumen Wärme; Bündner Naturstein aus Andeer erscheint an ausgewählten Stellen wieder. Weissputz und Sichtbeton ergänzen die bewusst reduzierte Materialpalette. Grossformatige Verglasungen in Holz öffnen die Räume zur Landschaft. Im Wohnraum bildet das Cheminée einen ruhigen Mittelpunkt.
Es sind wenige Materialien, sorgfältig eingesetzt und im ganzen Haus wiederkehrend. Sie geben der Wohnung ihre selbstverständliche Ruhe und verbinden Innenraum und Architektur zu einem Ganzen.
Ruhe und Aussicht
Auch die beiden Schlafzimmer öffnen sich nach Süden und zur Landschaft. Die Räume selbst konzentrieren sich auf das Wesentliche: Schlafen, Rückzug und Ruhe. Im Masterbedroom nimmt eine durchgehende Schrankwand die gesamte Raumlänge ein. Stauraum und Einbauten fügen sich zu einer ruhigen Fläche zusammen; das angrenzende Bad lässt sich mit einer Schiebetüre abtrennen.
Aussicht. 365 Tage im Jahr.
Von jedem Wohnraum reicht der Blick über das Davoser Tal und in die umliegenden Berge. Die Landschaft verändert die Räume mit dem Licht, dem Wetter und den Jahreszeiten. Im Winter liegt das Tal tief verschneit unterhalb der Wohnung, im Sommer öffnet sich der Blick über die grünen Hänge. Am Morgen fällt das erste Licht in die Räume, am Abend erscheinen die Lichter von Davos im Tal.
Mal liegt Nebel über dem Ort, mal reicht die Sicht weit in die Berge. Der Blick bleibt – die Landschaft verändert sich.
Die Landschaft beginnt vor der Haustüre
Unmittelbar am Haus führt die Hohe Promenade vorbei und weiter in die Wälder und auf die Höhenwege oberhalb des Tals. Bei entsprechenden Schneeverhältnissen gelangen geübte Skifahrer von Parsenn bis vor die Haustüre. Die erhöhte Lage schafft Distanz zum Talboden und bleibt dennoch mit Davos Dorf verbunden. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und die Parsennbahn sind in kurzer Distanz erreichbar.
Architektur und Ausstattung
Raumhohe Holzfenster, aussenliegende Sonnenstoren und massgefertigte Einbauten sowie eine Komfortlüftung gehören ebenso zur sorgfältigen Ausstattung wie das Cheminée im Wohnraum. Der Bündner Granit aus Andeer kehrt in Küche und Bad wieder und verbindet die Räume mit der Materialität des Hauses. Die massgefertigte Schreinerküche verfügt über V-ZUG-Geräte und eine Armatur von Vola; in den Bädern kommen Waschtische von Antonio Lupi und Armaturen von Dornbracht zum Einsatz.
Das Gebäude entspricht dem Minergie-Standard und wird über eine Erdsonden-Wärmepumpe sehr kostengünstig beheizt. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie zwei Einstellplätze in der Tiefgarage. Einer der beiden Einstellplätze ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Gemeinschaftliche Räume (Ski-, Velo- und Trockenraum) ergänzen die Nebenräume. Die Nutzung der Wohnung ist als Erst- und Zweitwohnsitz möglich.
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Kontakt
Klaus Morlock
- Inseratenummer
- 4003454213
- Objekt-Ref.
- rl0p0.c9i22






















