In Coldrerio, einer lebhaften Gemeinde im Mendrisiotto, umgeben von sanften Hügeln und ordentlichen Weinbergen, wo das tägliche Leben sich mit einer serenen und familiären Atmosphäre verbindet, während es gleichzeitig gut mit den wichtigsten Zentren der Region verbunden ist, bieten wir ein schönes Haus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Gebäude befindet sich in einem Wohngebiet mit eigenständigen Häusern und privaten Außenbereichen, die eine gute Privatsphäre für alle Bewohner bieten.
Das Wohnzimmer ist sehr hell und hat eine überwiegend süd- und westliche Ausrichtung, die eine angenehme natürliche Beleuchtung für den größten Teil des Tages und eine warme, einladende Atmosphäre in den Hauptbereichen des Hauses gewährleistet.
Im Außenbereich bietet die Immobilie einen privaten Innenhof, einen großen Garten von etwa 400 m² und einen eingebauten Pool, der eine harmonische Kombination von Außenbereichen schafft, in denen man die schönen Jahreszeiten genießen und die frische Luft draußen genießen kann.
Vom Haus aus gelangt man auch zu zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 30 m², idealen Bereichen, um sich Entspannungsbereiche im Freien zu schaffen, draußen zu essen oder einfach nur eine frische Luft zu schnappen, begleitet von einem schönen Blick auf die Natur und die umliegenden Häuser.
Im Untergeschoss befindet sich ein Büro, eine praktische Lösung, die sich hervorragend für diejenigen eignet, die einen eigenen Arbeitsbereich innerhalb der Wohnung benötigen, um Privatleben und Berufstätigkeit mit großer Bequemlichkeit zu verbinden.
Die Schlafzimmer sind alle sehr geräumig und bieten großzügige, leicht möblierbare Räume, die sich an die verschiedenen Bedürfnisse der Familie anpassen und ein hohes Maß an Komfort für Erwachsene und Kinder bieten.
Das Wohnzimmer, das besonders hell ist, ist das Herzstück des Hauses und kann problemlos einen Essbereich und einen Ruhebereich aufnehmen, was es zum idealen Raum für Abendgesellschaften oder ruhige häusliche Momente macht.
Die Villa, die 1988 erbaut wurde, befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde im Laufe der Zeit Gegenstand einiger Verbesserungsmaßnahmen: 1995 wurden die Badezimmer erneuert und der eingebaute Pool erstellt, während 2023 die Fassade erneuert wurde. Die Maßnahmen haben den Wohnkomfort und das äußere Erscheinungsbild der Immobilie weiter aufgewertet, was eine Lösung in einem sehr guten Zustand bietet.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Naftasystem mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus praktischen Fliesen für die gesamte Fläche.
Die Immobilie eignet sich besonders für diejenigen, die ein eigenständiges Haus mit Pool und großzügigen Räumen suchen, was diese Verkaufsangebot zu einer wirklich interessanten Möglichkeit im lokalen Markt macht.
Die Villa besteht aus einem Souterrain mit eigenem Eingang vom Garage und Garten, einem Technikraum mit Tank und Heizung, einer Waschküche mit Wäscheständer und einem praktischen Büro. Im Erdgeschoss befinden sich ein Atrium, das Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Portikus, eine separate Küche und ein WC-Bad mit Fenster. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit Flur, einem Doppelzimmer mit Bad en suite mit Fenster und Badewanne, zwei Einzelzimmern, einem zweiten WC-Bad mit Fenster und Dusche und der Terrasse.
Drei Stellplätze in der Garage und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN SCHÖNES EIGENSTÄNDIGES HAUS MIT POOL!!