• A two-story house with a tiled roof, multiple windows, and a balcony on the upper floor, surrounded by greenery and trees.
  • Two-story house with white exterior, multiple windows, and a balcony on the upper floor. The front yard includes a swing set and a small stone retaining wall.
  • View from a balcony or terrace showing a green lawn, trampoline, surrounding houses, trees, and distant mountains under a partly cloudy sky.
  • A two-story house with a white exterior and grey shutters, situated in a driveway with parked cars and greenery.
  • A wooden shed with a slanted roof and a small window, situated on a gravel driveway surrounded by greenery and trees.
  • Two-story house with white walls, multiple windows with shutters, and a balcony on the upper level. The house is surrounded by greenery and has a small garden area with a wooden fence.
  • Floor plan of a residential unit labeled 638G, showing a layout with a kitchen, three bedrooms, a bathroom, a hallway, a heating room, a cellar, and a storage room. The plan includes measurements and labels for various areas and includes a parking space o
  • Floor plan of a residential unit labeled 638G, including a kitchen/living/dining area, bathroom/WC, two bedrooms, hallway, utility room, garage, and outdoor balcony.
  • Floor plan showing a layout with labeled rooms including Zimmer03, Zimmer 04, Zimmer 05, Korridor, and Ersch (Ersch Frau Frei). Dimensions and measurements are indicated around the perimeter.
  • Plot plan showing multiple property boundaries with labeled lots and measurements. Includes streets named Breiten and Rickenstrasse.

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"Freistehendes Zweifamilienhaus in Gommiswald/Uetliburg SG"

Kaufpreis
CHF 1'080'000.–
Zimmer
9.5
Fläche
190 m2

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Standort

Breiten 638, 8738 Uetliburg SG

Wegzeit

  • 35 min.Station: Kaltbrunn

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    7 min.Coop

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Breiten

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'080'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
9.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
190 m2
Nutzfläche:
282 m2
Grundstücksfläche:
1139 m2
Kubatur:
851 m3
Baujahr:
1962

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

  • Freistehendes Zweifamilienhaus

mit 6 Zimmer Maisonette- und 3,5 Zimmer-Wohnung im unteren EG

Die Liegenschaft befindet sich an der Rickenstrasse zwischen Gommiswald und Üetliburg, im Gebiet Blumenau, an schöner Aussichtslage über das Dorf bis zum Zürichsee. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Dorf und die Schulen.

Die Liegenschaft steht auf einem 1'139m2 grossem Grundstück in der Landwirtschaftszone (keine Bauzone). Sämtliche Gebäude sind jedoch bewilligt. Die Bauten können auch teilweise geändert, massvoll erweitert oder wiederaufgebaut werden.

Unteres EG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, gedeckter Sitzplatz und Zugang zum grossen Garten, Keller- und Installationsräumen, Ölheizung, Parkplätze mit eigener Zufahrt

Oberes EG: 6-Zimmer-Maisonettewohnung (inkl. DG) mit eigenem Zugang, 3 Zimmer, Bad und Küche, grosser Balkon/Terrasse, Garage mit angebauter Werkstatt/Bastelraum, diverse Parkplätze vor dem Haus möglich

Dachgeschoss DG: 3 kleinere Schlafzimmer mit Vorplatz und Schrankfront, 2 Estrichabteile

Garten: Idyllischer Garten mit altem Obstbaumbestand und Wiese, diverse Gartenhäuser, Unterstände und Lagerhäuschen

Die Maisonette-Wohnung im EG/DG ist bis Ende November 2026 vermietet. Die Wohnung wird auf 1. Dezember 2026 frei.

Die Liegenschaft befindet sich in älterem Zustand. Eine Renovation steht an.

Die Preisvorstellung beträgt Fr. 1’080’000.--.

Die Liegenschaft wird an den Meistbietenden verkauft.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Roland Blum

Inseratenummer
4003456834
Objekt-Ref.
53gv9.7vm4s

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