• A two-story house with a tiled roof, multiple windows, and a balcony on the upper floor, surrounded by greenery and trees.
  • Two-story house with white exterior, multiple windows, and a balcony on the upper floor. The front yard includes a swing set and a small stone retaining wall.
  • View from a balcony or terrace showing a green lawn, trampoline, surrounding houses, trees, and distant mountains under a partly cloudy sky.
  • A two-story house with a white exterior and grey shutters, situated in a driveway with parked cars and greenery.
  • A wooden shed with a slanted roof and a small window, situated on a gravel driveway surrounded by greenery and trees.
  • Two-story house with white walls, multiple windows with shutters, and a balcony on the upper level. The house is surrounded by greenery and has a small garden area with a wooden fence.
  • Floor plan of a residential unit labeled 638G, showing a layout with a kitchen, three bedrooms, a bathroom, a hallway, a heating room, a cellar, and a storage room. The plan includes measurements and labels for various areas and includes a parking space o
  • Floor plan of a residential unit labeled 638G, including a kitchen/living/dining area, bathroom/WC, two bedrooms, hallway, utility room, garage, and outdoor balcony.
  • Floor plan showing a layout with labeled rooms including Zimmer03, Zimmer 04, Zimmer 05, Korridor, and Ersch (Ersch Frau Frei). Dimensions and measurements are indicated around the perimeter.
  • Plot plan showing multiple property boundaries with labeled lots and measurements. Includes streets named Breiten and Rickenstrasse.

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"Maison mitoyenne de deux familles à Gommiswald/Uetliburg SG"

Prix d'achat
CHF 1'080'000.–
Pièces
9.5
Surface
190 m2

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Emplacement

Breiten 638, 8738 Uetliburg SG

Durée du trajet

  • 35 min.Station: Kaltbrunn

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Source de ces données

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  • Supermarché

    7 min.Coop

  • Transports publics

    1 min.Breiten

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'080'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
9.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
190 m2
Surface utile:
282 m2
Superf. d. terrain:
1139 m2
Volume:
851 m3
Année de construction:
1962

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ancien bâtiment

Document (0)

Description

  • Maison mitoyenne de deux familles

avec maisonnette de 6 pièces et appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée inférieur

La propriété est située sur la Rickenstrasse entre Gommiswald et Üetliburg, dans le quartier de Blumenau, dans un endroit magnifique avec vue sur le village jusqu'au lac de Zurich. En quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre le village et les écoles.

La propriété est située sur un terrain de 1 139m2 dans la zone agricole (pas de zone de construction). Cependant, tous les bâtiments sont approuvés. Les bâtiments peuvent également être modifiés en partie, étendus de manière modérée ou reconstruits.

Rez-de-chaussée inférieur : appartement de 3,5 pièces avec son propre accès, espace de séjour couvert et accès au grand jardin, caves et locaux de installation, chauffage au mazout, places de parking avec accès propre

Rez-de-chaussée supérieur : maisonnette de 6 pièces (y compris les combles) avec son propre accès, 3 pièces, salle de bain et cuisine, grand balcon/terrasse, garage avec atelier/hobby room attenant, diverses places de parking possibles devant la maison

Combles : 3 petites chambres avec vestibule et front de placard, 2 compartiments de comble

Jardin : jardin idyllique avec population d'arbres fruitiers anciens et prairie, diverses maisons de jardin, abris et dépendances

La maisonnette au rez-de-chaussée/comble est louée jusqu'à la fin novembre 2026. L'appartement sera disponible le 1er décembre 2026.

La propriété est dans un état ancien. Une rénovation est en attente.

Le prix demandé est de Fr. 1’080’000.--.

La propriété sera vendue au plus offrant.

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Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Roland Blum

No. d'annonce
4003456834
Réf. de l'objet
53gv9.7vm4s

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Fonds propres (optionnel)

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