• A two-story house with a tiled roof, multiple windows, and a balcony on the upper floor, surrounded by greenery and trees.
  • Two-story house with white exterior, multiple windows, and a balcony on the upper floor. The front yard includes a swing set and a small stone retaining wall.
  • View from a balcony or terrace showing a green lawn, trampoline, surrounding houses, trees, and distant mountains under a partly cloudy sky.
  • A two-story house with a white exterior and grey shutters, situated in a driveway with parked cars and greenery.
  • A wooden shed with a slanted roof and a small window, situated on a gravel driveway surrounded by greenery and trees.
  • Two-story house with white walls, multiple windows with shutters, and a balcony on the upper level. The house is surrounded by greenery and has a small garden area with a wooden fence.
  • Floor plan of a residential unit labeled 638G, showing a layout with a kitchen, three bedrooms, a bathroom, a hallway, a heating room, a cellar, and a storage room. The plan includes measurements and labels for various areas and includes a parking space o
  • Floor plan of a residential unit labeled 638G, including a kitchen/living/dining area, bathroom/WC, two bedrooms, hallway, utility room, garage, and outdoor balcony.
  • Floor plan showing a layout with labeled rooms including Zimmer03, Zimmer 04, Zimmer 05, Korridor, and Ersch (Ersch Frau Frei). Dimensions and measurements are indicated around the perimeter.
  • Plot plan showing multiple property boundaries with labeled lots and measurements. Includes streets named Breiten and Rickenstrasse.

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"Casa a due famiglie indipendente a Gommiswald/Uetliburg SG"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'080'000.–
Locali
9.5
Superficie
190 m2

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Ubicazione

Breiten 638, 8738 Uetliburg SG

Tempo di percorrenza

  • 35 min.Stazione: Kaltbrunn

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    7 min.Coop

  • Trasporti pubblici

    1 min.Breiten

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'080'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
9.5
Numero di piani:
3
Superficie:
190 m2
Superficie utile:
282 m2
Superficie terreno:
1139 m2
Cubatura:
851 m3
Anno di costruzione:
1962

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Vecchia costruzione

Documento (0)

Descrizione

  • Casa a due famiglie indipendente

con appartamento di 6 locali e appartamento di 3,5 locali al piano terra inferiore

La proprietà si trova sulla Rickenstrasse tra Gommiswald e Üetliburg, nel quartiere di Blumenau, in una posizione magnifica con vista sul villaggio fino al lago di Zurigo. In pochi minuti a piedi, potete raggiungere il villaggio e le scuole.

La proprietà si trova su un terreno di 1.139m2 nella zona agricola (non zona di costruzione). Tuttavia, tutti gli edifici sono approvati. Gli edifici possono anche essere modificati in parte, estesi in modo moderato o ricostruiti.

Piano terra inferiore: appartamento di 3,5 locali con accesso proprio, area di soggiorno coperta e accesso al grande giardino, cantine e locali di installazione, riscaldamento a olio, posti auto con accesso proprio

Piano terra superiore: appartamento di 6 locali (compreso il sottotetto) con accesso proprio, 3 locali, bagno e cucina, grande balcone/terrazza, garage con laboratorio/hobby room annesso, diversi posti auto possibili davanti alla casa

Sottotetto: 3 piccole camere con vestibolo e fronte di armadio, 2 compartimenti di sottotetto

Giardino: giardino idilliaco con popolazione di alberi da frutto antichi e prato, diverse case di giardino, rifugi e dipendenze

L'appartamento di 6 locali al piano terra/sottotetto è affittato fino alla fine di novembre 2026. L'appartamento sarà disponibile il 1 dicembre 2026.

La proprietà è in uno stato vecchio. Una ristrutturazione è in attesa.

Il prezzo richiesto è di Fr. 1’080’000.--.

La proprietà sarà venduta al miglior offerente.

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Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Roland Blum

N. Inserzione
4003456834
Rif. oggetto
53gv9.7vm4s

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  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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