BESONDERE LAGE & AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNAMBIENTE
Diese stilvolle Villa vereint eine eindrucksvolle Aussichtslage mit großzügiger Architektur und einem außergewöhnlichen Anspruch an Wohnqualität. Der Blick über den Zürichsee bildet dabei ein wesentliches Merkmal des Anwesens und verleiht ihm zu jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre. Gegen Abend eröffnet sich ein faszinierendes Schauspiel: Der Sonnenuntergang über dem See geht in ein weitläufiges Lichtermeer über.

Die sorgfältig gestalteten Innen- und Außenbereiche schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus repräsentativem Wohnen, Rückzug und Erholung. Ein großzügiger Spa- und Wellnessbereich ergänzt das Raumangebot und bietet einen privaten Rückzugsort auf höchstem Niveau.

DISKRETE VERMARKTUNG
Auf Wunsch der Eigentümerschaft wird die Liegenschaft ausschließlich im vertraulichen Rahmen angeboten. Aus Gründen der Diskretion werden weder Fotografien noch ausführliche Objektinformationen öffentlich zugänglich gemacht.

Detaillierte Verkaufsunterlagen, Bildmaterial und weiterführende Angaben werden ausschließlich ausgewählten Interessenten nach Vorlage eines geeigneten Kapitalnachweises oder einer aktuellen Bankbestätigung zur Verfügung gestellt.

Der Kaufpreis befindet sich im zweistelligen Millionenbereich. Die diskrete Vermarktung richtet sich daher ausschließlich an seriöse und entsprechend qualifizierte Kaufinteressenten.

STEUERLICHE PERSPEKTIVE FÜR INTERNATIONALE KÄUFER
Für Personen mit Wohnsitz im Ausland, die einen Wechsel ihres steuerlichen Lebensmittelpunktes in die Schweiz erwägen, kann die am Standort grundsätzlich mögliche Besteuerung nach dem Aufwand (Pauschalbesteuerung) von Interesse sein.

Die tatsächliche Möglichkeit und Ausgestaltung einer solchen Besteuerung ist stets von den individuellen Verhältnissen und den kantonalen Rahmenbedingungen abhängig. Eine verbindliche Beurteilung sollte daher im Rahmen einer persönlichen steuerlichen und rechtlichen Beratung erfolgen.

PRIVILEGIERTE WOHNLAGE
Die Villa befindet sich in idyllischer und zugleich ausgesprochen begehrter Wohnlage im Kanton St. Gallen. Die ruhige, naturnahe Umgebung verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Feinkostgeschäft, Post, Banken, Drogerie sowie Arzt- und Zahnarztpraxen sind bequem und in wenigen Minuten erreichbar.

Auch das Freizeit- und Bildungsangebot liegt unmittelbar in der Nähe. Reitschule, Tennisclub und Freibad bieten attraktive Möglichkeiten für Sport und Erholung. Kindergarten sowie Primar- und Sekundarschule sind ebenfalls schnell erreichbar.

So verbindet die Lage auf ideale Weise Ruhe, Natur und Privatsphäre mit urbanem Komfort und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.

AUSSTATTUNG MIT ANSPRUCH
Die Ausstattung dieser Villa überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung, durchdachte Konzeption und konsequente Ausrichtung auf höchsten Wohnkomfort. Sämtliche Bereiche wurden mit einem ausgeprägten Gespür für Qualität, Funktionalität und Ästhetik gestaltet.

Technischer Komfort und architektonische Gestaltung gehen dabei selbstverständlich ineinander über. Modernste Haustechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima und höchsten Komfort, während ausgewählte Materialien und sorgfältig geplante Details dem gesamten Anwesen eine zeitlose und zugleich repräsentative Atmosphäre verleihen.

Besonders eindrucksvoll ist die Verbindung von Wohnen, Wellness und Freizeit: Die großzügigen privaten Bereiche schaffen Raum für Erholung und Entspannung, während die konsequente Ausrichtung zahlreicher Räume auf den Zürichsee den außergewöhnlichen Charakter der Villa unterstreicht.

Eine Ausstattung, die nicht dem kurzfristigen Zeitgeist folgt, sondern auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wertigkeit ausgerichtet ist.