"3,5 Zimmer im 6. Stock - 100 Meter vom See entfernt - Gutes Investment"
Kaufpreis
CHF 590'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
3.5
Fläche
80 m2
Standort
Piazza Riscossa 16, 6900 LuganoWegzeit
- 23 min.Station: Lugano FLP
Umgebungsinformationen
Apotheke
2 min.Farmacia cassarateSchule
3 min.Scuola elementare di CassarateSupermarkt
4 min.MigrosÖffentliche Verkehrsmittel
2 min.Cassarate Monte Brè
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Kosten
- Kaufpreis:
- CHF 590'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Wohnung
- Anzahl Zimmer:
- 3.5
- Etage:
- 6
- Wohnfläche:
- 80 m2
Merkmale und Ausstattung
Parkplatz
Lift
Dokumente (1)
Beschreibung
In Lugano-Cassarate, nur 100 Meter vom See entfernt, bieten wir eine 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 80 m² zum Verkauf an, die sich im 6. Stock eines Wohnhauses mit Aufzug und teilweiser Seesicht befindet.
Die Lage ist besonders günstig: Strand und See, Parco Ciani, Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt sind leicht erreichbar.
ZUSAMMENSETZUNG
Die Wohnung besteht aus:
- Eingang mit Platz für die Einrichtung von Einbauschränken
- großes Wohnzimmer mit Platz für eine offene Küche
- 1 Schlafzimmer
- Platz für das zweite Schlafzimmer, derzeit zum Wohnzimmer geöffnet
- 1 Badezimmer
- Waschmaschine und Trockner bereits im Badezimmer installiert und inbegriffen
- kleine Terrasse
Die aktuelle Konfiguration bevorzugt einen größeren Wohnbereich. Für diejenigen, die zwei separate Schlafzimmer wünschen, kann das zweite Schlafzimmer leicht durch die Schließung einer Wand wiederhergestellt werden.
ERLEDIGTE ARBEITEN
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert mit:
- neuem Eichenparkett mit Streifen
- komplett renoviertem Badezimmer
- neuen Innentüren
- vollständiger Vorbereitung der Klimaanlage
- Waschmaschine und Trockner bereits installiert und inbegriffen
NOCH ZU VOLLENDENDE ARBEITEN UND FLÄCHEN
Die Wohnung wird mit einigen Elementen verkauft, die absichtlich noch nicht abgeschlossen sind, um dem neuen Eigentümer die Möglichkeit zu geben, Lösungen und Oberflächen nach seinem eigenen Geschmack zu wählen:
- Küche zu installieren
- Einbauschränke zu bauen
- Klimaanlagengeräte zu installieren; die Anlage und die entsprechenden Vorbereitungen sind bereits vorhanden
- eventuelle Schließung der Wand, um das zweite Schlafzimmer wiederherzustellen
Die Fenster sind teilweise zu öffnen und sind derzeit mit einer abnehmbaren Abdunkelungsfolie ausgestattet. Die Folie kann entfernt werden, um die Transparenz der Scheiben wiederherzustellen und die Außenansicht besser zu genießen.
PARKPLATZ UND KELLER
Zur Wohnung gehören 1 Parkplatz in der Tiefgarage und 1 Keller, zum Gesamtpreis von CHF 70'000..
HAUPT- UND NEBENWOHNSITZ
Das Anwesen kann sowohl als Haupt- als auch als Nebenwohnsitz erworben werden.
AUCH ALS INVESTITION INTERESSANT
Das Anwesen bietet auch eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die ein Anwesen zum Vermieten erwerben möchten.
Möglicher Mietpreis: etwa CHF 2'000. netto monatlich.
WOHNGEBÄUDEKOSTEN
Die Wohngemeinkosten betragen etwa CHF 4'914. pro Jahr, was etwa CHF 410. monatlich entspricht, inklusive Wohnung und Parkplatz in der Tiefgarage, basierend auf der Wohngemeinschaftsprognose 2026.
Die Lage ist besonders günstig: Strand und See, Parco Ciani, Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt sind leicht erreichbar.
ZUSAMMENSETZUNG
Die Wohnung besteht aus:
- Eingang mit Platz für die Einrichtung von Einbauschränken
- großes Wohnzimmer mit Platz für eine offene Küche
- 1 Schlafzimmer
- Platz für das zweite Schlafzimmer, derzeit zum Wohnzimmer geöffnet
- 1 Badezimmer
- Waschmaschine und Trockner bereits im Badezimmer installiert und inbegriffen
- kleine Terrasse
Die aktuelle Konfiguration bevorzugt einen größeren Wohnbereich. Für diejenigen, die zwei separate Schlafzimmer wünschen, kann das zweite Schlafzimmer leicht durch die Schließung einer Wand wiederhergestellt werden.
ERLEDIGTE ARBEITEN
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert mit:
- neuem Eichenparkett mit Streifen
- komplett renoviertem Badezimmer
- neuen Innentüren
- vollständiger Vorbereitung der Klimaanlage
- Waschmaschine und Trockner bereits installiert und inbegriffen
NOCH ZU VOLLENDENDE ARBEITEN UND FLÄCHEN
Die Wohnung wird mit einigen Elementen verkauft, die absichtlich noch nicht abgeschlossen sind, um dem neuen Eigentümer die Möglichkeit zu geben, Lösungen und Oberflächen nach seinem eigenen Geschmack zu wählen:
- Küche zu installieren
- Einbauschränke zu bauen
- Klimaanlagengeräte zu installieren; die Anlage und die entsprechenden Vorbereitungen sind bereits vorhanden
- eventuelle Schließung der Wand, um das zweite Schlafzimmer wiederherzustellen
Die Fenster sind teilweise zu öffnen und sind derzeit mit einer abnehmbaren Abdunkelungsfolie ausgestattet. Die Folie kann entfernt werden, um die Transparenz der Scheiben wiederherzustellen und die Außenansicht besser zu genießen.
PARKPLATZ UND KELLER
Zur Wohnung gehören 1 Parkplatz in der Tiefgarage und 1 Keller, zum Gesamtpreis von CHF 70'000..
HAUPT- UND NEBENWOHNSITZ
Das Anwesen kann sowohl als Haupt- als auch als Nebenwohnsitz erworben werden.
AUCH ALS INVESTITION INTERESSANT
Das Anwesen bietet auch eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die ein Anwesen zum Vermieten erwerben möchten.
Möglicher Mietpreis: etwa CHF 2'000. netto monatlich.
WOHNGEBÄUDEKOSTEN
Die Wohngemeinkosten betragen etwa CHF 4'914. pro Jahr, was etwa CHF 410. monatlich entspricht, inklusive Wohnung und Parkplatz in der Tiefgarage, basierend auf der Wohngemeinschaftsprognose 2026.
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Marco TresoldiChairman & Managing Director
- Inseratenummer
- 4003458260
- Objekt-Ref.
- V000229