"3,5 pièces au 6ème étage - À 100 mètres du lac - Bon investissement"
Prix d'achat
CHF 590'000.–
Notifier les baisses de prix
Pièces
3.5
Surface
80 m2
Emplacement
Piazza Riscossa 16, 6900 LuganoDurée du trajet
- 23 min.Station: Lugano FLP
Informations sur l'entourage
Pharmacie
2 min.Farmacia cassarateÉcole
3 min.Scuola elementare di CassarateSupermarché
4 min.MigrosTransports publics
2 min.Cassarate Monte Brè
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Coût
- Prix d'achat:
- CHF 590'000.–
- Notifier les baisses de prix
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Appartement
- Nombre de pièce(s):
- 3.5
- Etage:
- 6
- Surface habitable:
- 80 m2
Caractéristiques et équipements
Place de parc
Ascenseur
Document (1)
Description
À Lugano-Cassarate, à seulement 100 mètres du lac, nous proposons à la vente un appartement de 3,5 pièces d'environ 80 m², situé au 6ème étage d'une résidence avec ascenseur et vue partielle sur le lac.
La situation est particulièrement pratique : plage et lac, Parco Ciani, écoles, commerces, transports en commun et centre-ville sont facilement accessibles.
COMPOSITION
L'appartement se compose de :
- entrée avec espace pour les armoires murales
- grand salon avec cuisine aménagée en open space
- 1 chambre à coucher
- espace pour la deuxième chambre, actuellement ouvert sur le salon
- 1 salle de bain
- lave-linge et sèche-linge déjà installés dans la salle de bain et compris dans la vente
- petite terrasse
La configuration actuelle privilégie un grand espace de vie. Pour ceux qui souhaitent deux chambres séparées, la deuxième chambre peut être facilement recréée en fermant une cloison.
TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS
L'appartement a été récemment rénové avec :
- parquet en chêne neuf avec lames
- salle de bain complètement rénovée
- nouvelles portes intérieures
- préparation complète de la climatisation
- lave-linge et sèche-linge déjà installés et compris
TRAVAUX ET FINITIONS ENCORE À COMPLÉTER
L'appartement est vendu avec quelques éléments volontairement encore à compléter, laissant au nouveau propriétaire la possibilité de choisir des solutions et des finitions selon son goût :
- cuisine à installer
- armoires murales à réaliser
- machines de climatisation à installer ; le système et les préparatifs correspondants sont déjà présents
- éventuelle fermeture de la cloison pour recréer la deuxième chambre
Les fenêtres sont partiellement ouvrables et sont actuellement équipées d'un film occultant amovible. Le film peut être retiré pour restaurer la transparence du verre et mieux apprécier la vue extérieure.
PLACE DE PARKING ET CAVE
La propriété comprend 1 place de parking en sous-sol et 1 cave, au prix total de CHF 70'000..
RÉSIDENCE PRINCIPALE ET SECONDARIRES
La propriété peut être acquise à la fois comme résidence principale et secondaire.
ÉGALEMENT INTÉRESSANT COMME INVESTISSEMENT
La propriété représente également une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent acquérir un bien à louer.
Revenu locatif indicatif : environ CHF 2'000. net par mois.
FRAIS DE COPROPRIÉTÉ
Les frais de copropriété s'élèvent à environ CHF 4'914. par an, soit environ CHF 410. par mois, incluant l'appartement et la place de parking en sous-sol, sur la base de la prévision de copropriété 2026.
La situation est particulièrement pratique : plage et lac, Parco Ciani, écoles, commerces, transports en commun et centre-ville sont facilement accessibles.
COMPOSITION
L'appartement se compose de :
- entrée avec espace pour les armoires murales
- grand salon avec cuisine aménagée en open space
- 1 chambre à coucher
- espace pour la deuxième chambre, actuellement ouvert sur le salon
- 1 salle de bain
- lave-linge et sèche-linge déjà installés dans la salle de bain et compris dans la vente
- petite terrasse
La configuration actuelle privilégie un grand espace de vie. Pour ceux qui souhaitent deux chambres séparées, la deuxième chambre peut être facilement recréée en fermant une cloison.
TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS
L'appartement a été récemment rénové avec :
- parquet en chêne neuf avec lames
- salle de bain complètement rénovée
- nouvelles portes intérieures
- préparation complète de la climatisation
- lave-linge et sèche-linge déjà installés et compris
TRAVAUX ET FINITIONS ENCORE À COMPLÉTER
L'appartement est vendu avec quelques éléments volontairement encore à compléter, laissant au nouveau propriétaire la possibilité de choisir des solutions et des finitions selon son goût :
- cuisine à installer
- armoires murales à réaliser
- machines de climatisation à installer ; le système et les préparatifs correspondants sont déjà présents
- éventuelle fermeture de la cloison pour recréer la deuxième chambre
Les fenêtres sont partiellement ouvrables et sont actuellement équipées d'un film occultant amovible. Le film peut être retiré pour restaurer la transparence du verre et mieux apprécier la vue extérieure.
PLACE DE PARKING ET CAVE
La propriété comprend 1 place de parking en sous-sol et 1 cave, au prix total de CHF 70'000..
RÉSIDENCE PRINCIPALE ET SECONDARIRES
La propriété peut être acquise à la fois comme résidence principale et secondaire.
ÉGALEMENT INTÉRESSANT COMME INVESTISSEMENT
La propriété représente également une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent acquérir un bien à louer.
Revenu locatif indicatif : environ CHF 2'000. net par mois.
FRAIS DE COPROPRIÉTÉ
Les frais de copropriété s'élèvent à environ CHF 4'914. par an, soit environ CHF 410. par mois, incluant l'appartement et la place de parking en sous-sol, sur la base de la prévision de copropriété 2026.
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Marco TresoldiChairman & Managing Director
- No. d'annonce
- 4003458260
- Réf. de l'objet
- V000229