Diese attraktive 1.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet rund 36 m² Nettowohnfläche und verbindet einen gepflegten, teilweise modernisierten Innenausbau mit einer hervorragenden Lage in Wädenswil.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier, nur rund 200 Meter vom Zürichsee und 300 Meter vom Bahnhof Wädenswil entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Eine ideale Kombination für alle, die ruhiges Wohnen und kurze Wege miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung wurde 2020 renoviert und gezielt aufgewertet. Dabei wurden unter anderem ein neuer Herd eingebaut, das WC erneuert, Malerarbeiten ausgeführt und ein neuer Boden verlegt. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2011. Ein 5 m² grosser Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fussbodenheizung. Ein eigener Tiefgaragenparkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1973 erstellt und über die Jahre laufend instand gehalten. Die Gasheizung wurde 2016 erneuert, die Fassade 2021 instand gesetzt und 2025 eine Solaranlage installiert. Ein Lift sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung.

Eine attraktive Gelegenheit für Singles, Pendler, Erstkäufer oder Kapitalanleger, die eine modernisierte Wohnung an einer derart zentralen Lage von Wädenswil suchen. Zürichsee, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen praktisch vor der Haustür.

Weitere Wohnung im gleichen Haus: Eine weitere 1.5-Zimmer-Eigentumswohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Beide Wohnungen können einzeln oder gemeinsam erworben werden.

Mehr Informationen unter www.remax.ch/fabian-eckstein

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

Objektart 1.5-Zimmer-Wohnung im 1.OG

Strasse und Nr. Rebbergstrasse 1
PLZ und Ort 8820 Wädenswil

Baujahr 1973
Kataster-Nr. WE8150

Anzahl Zimmer 1.5
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl WC 1
Balkon 1
Lift ja
Tiefgaragenparkplatz 1
Wertquote 24/1000
Nebenkosten pro Jahr ca. CHF4'300.-
Einlage Erneuerungsfonds CHF 1003.20
Anteil Erneuerungsfonds CHF 12'046.-
Status vermietet

HEIZUNG

Heizungsart Gas
Heizkörper Fussbodenheizung

RAUMPROGRAMM

Schlaf-/Wohnzimmer/Küche 26.5 m²
Bad/WC 4 m²
Entrée 3 m²
Reduit 3 m²
Nettowohnfläche 36 m²
Balkon 5 m²

PREIS

Richtpreis Wohnung CHF 495'000.
Richtpreis Tiefgaragenparkplatz CHF 45'000.-

Richtpreis total CHF 540'000.-

Anzahlung 5 % des Kaufpreises

Wädenswil liegt am linken Ufer des Zürichsee und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit. Die Stadt gehört zum Kanton Zürich und profitiert von ihrer attraktiven Lage zwischen See, sanften Hügelzügen und der nahen Metropole Zürich. Mit rund 25'000 Einwohnerinnen und Einwohnern bietet Wädenswil eine angenehme Grösse, die sowohl eine persönliche Atmosphäre als auch eine gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht.

Das Ortsbild ist geprägt von einer einladenden Uferzone, gepflegten Wohnquartieren sowie einer charmanten, lebendigen Altstadt mit historischem Charakter. Naherholungsgebiete, weitläufige Rebberge und zahlreiche Spazier- und Wanderwege bieten eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Besonders die Seepromenade lädt zum Verweilen, Sporttreiben und Geniessen ein und bietet zu jeder Jahreszeit eine attraktive Kulisse.

Wädenswil verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit der S-Bahn erreichen Sie das Zentrum von Zürich in kurzer Zeit, zudem gewährleisten gut ausgebaute