Ce charmant appartement 1.5 pièces au 1er étage offre environ 36 m² d'espace de vie net et combine un intérieur bien entretenu, partiellement modernisé, avec un emplacement excellent à Wädenswil.

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme, à environ 200 mètres du lac de Zurich et à 300 mètres de la gare de Wädenswil. Les commodités, les restaurants et les équipements pour les besoins quotidiens sont également situés dans les environs. Une combinaison idéale pour tous ceux qui veulent combiner un logement calme avec des distances courtes.

L'appartement a été rénové en 2020 et spécifiquement amélioré. Cela comprenait l'installation d'une nouvelle cuisinière, le renouvellement des toilettes, des travaux de peinture et la pose d'un nouveau plancher. Les fenêtres datent de 2011. Un balcon de 5 m² prolonge l'espace de vie et offre un espace extérieur supplémentaire. Le chauffage au sol assure un confort de vie agréable. Un parking souterrain privé appartient également à l'appartement.

La maison multifamiliale bien entretenue a été construite en 1973 et a été continuellement entretenue au fil des ans. Le système de chauffage au gaz a été renouvelé en 2016, la façade a été restaurée en 2021 et un système solaire a été installé en 2025. Un ascenseur permet un accès pratique à l'appartement.

Une opportunité attrayante pour les célibataires, les navetteurs, les premiers acheteurs ou les investisseurs en capital qui cherchent un appartement modernisé dans un emplacement central à Wädenswil. Le lac de Zurich, la gare, les commodités et la gastronomie sont pratiquement situés à la porte.

Un autre appartement dans la même maison : Un autre appartement 1.5 pièces est également à vendre. Les deux appartements peuvent être achetés individuellement ou ensemble.

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INFORMATIONS GÉNÉRALES

Type d'objet Appartement 1.5 pièces au 1er étage

Rue et numéro Rebbergstrasse 1
Code postal et ville 8820 Wädenswil

Année de construction 1973
Numéro cadastral WE8150

Nombre de pièces 1.5
Nombre de salles de bains 1
Nombre de toilettes 1
Balcon 1
Ascenseur oui
Parking souterrain 1
Rapport de valeur 24/1000
Frais accessoires annuels environ CHF 4 300.-
Dépôt de fonds de rénovation CHF 1003.20
Part de fonds de rénovation CHF 12 046.-
Statut loué

CHAUFFAGE

Type de chauffage gaz
Corps de chauffage chauffage au sol

PROGRAMME DE PIÈCES

Chambre/salon/cuisine 26,5 m²
Salle de bains/toilettes 4 m²
Entrée 3 m²
Reduit 3 m²
Surface de vie nette 36 m²
Balcon 5 m²

PRIX

Prix cible appartement CHF 495 000.
Prix cible parking souterrain CHF 45 000.-

Prix cible total CHF 540 000.-

Acompte 5% du prix d'achat

Wädenswil est situé sur la rive gauche du lac de Zurich et combine un logement naturel avec une accessibilité excellente. La ville appartient au canton de Zurich et bénéficie de son emplacement attractif entre le lac, les collines douces et la métropole voisine de Zurich. Avec environ 25 000 habitants, Wädenswil offre une taille agréable qui permet une atmosphère personnelle ainsi qu'une infrastructure bien développée.

L'apparence de la ville est caractérisée par une zone lacustre accueillante, des quartiers résidentiels bien entretenus et une vieille ville charmante et animée avec un caractère historique. Les zones de loisirs, les vignobles étendus et les nombreux sentiers de randonnée et de marche offrent une haute qualité de vie et des activités de loisirs diversifiées juste à la porte. La promenade du lac invite à la détente, aux sports et au plaisir, offrant un décor attractif en toutes saisons.

Wädenswil a une excellente connexion de transport. Avec le S-Bahn, vous pouvez rejoindre le centre de Zurich en peu de temps, et les équipements de transport bien développés