Questo attraente appartamento 1.5 locali al 1° piano offre circa 36 m² di spazio abitativo netto e combina un interno ben curato, parzialmente modernizzato, con una posizione eccellente a Wädenswil.

L'appartamento è situato in un quartiere residenziale tranquillo, a circa 200 metri dal lago di Zurigo e a 300 metri dalla stazione ferroviaria di Wädenswil. I servizi, i ristoranti e le attrezzature per le esigenze quotidiane sono anch'essi situati nelle vicinanze. Una combinazione ideale per tutti coloro che desiderano combinare un alloggio tranquillo con distanze corte.

L'appartamento è stato ristrutturato nel 2020 e migliorato in modo specifico. Ciò include l'installazione di una nuova cucina, il rinnovo del bagno, i lavori di pittura e la posa di un nuovo pavimento. Le finestre risalgono al 2011. Un balcone di 5 m² prolunga lo spazio abitativo e offre uno spazio esterno aggiuntivo. Il riscaldamento a pavimento assicura un comfort di vita gradevole. Un parcheggio sotterraneo privato appartiene anch'esso all'appartamento.

La casa multifamiliare ben curata è stata costruita nel 1973 e mantenuta costantemente nel corso degli anni. Il sistema di riscaldamento a gas è stato rinnovato nel 2016, la facciata è stata restaurata nel 2021 e un sistema solare è stato installato nel 2025. Un ascensore consente un accesso comodo all'appartamento.

Un'opportunità attraente per single, pendolari, acquirenti per la prima volta o investitori in capitale che cercano un appartamento modernizzato in una posizione centrale a Wädenswil. Il lago di Zurigo, la stazione ferroviaria, i servizi e la gastronomia sono praticamente situati alla porta.

Un altro appartamento nella stessa casa: Un altro appartamento 1.5 locali è anch'esso in vendita. Entrambi gli appartamenti possono essere acquistati individualmente o insieme.

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INFORMAZIONI GENERALI

Tipo di oggetto Appartamento 1.5 locali al 1° piano

Via e numero Rebbergstrasse 1
CAP e città 8820 Wädenswil

Anno di costruzione 1973
Numero catastale WE8150

Numero di locali 1.5
Numero di bagni 1
Numero di toilette 1
Balcone 1
Ascensore sì
Parcheggio sotterraneo 1
Rapporto di valore 24/1000
Spese accessorie annuali circa CHF 4 300.-
Deposito di fondi di rinnovamento CHF 1003.20
Quota di fondi di rinnovamento CHF 12 046.-
Stato affittato

RISCALDAMENTO

Tipo di riscaldamento gas
Corpi di riscaldamento riscaldamento a pavimento

PROGRAMMA DI LOCALI

Camera/soggiorno/cucina 26,5 m²
Bagno/toilette 4 m²
Ingresso 3 m²
Ridotto 3 m²
Superficie abitativa netta 36 m²
Balcone 5 m²

PREZZO

Prezzo di riferimento appartamento CHF 495 000.
Prezzo di riferimento parcheggio sotterraneo CHF 45 000.-

Prezzo di riferimento totale CHF 540 000.-

Acconto 5% del prezzo di acquisto

Wädenswil si trova sulla riva sinistra del lago di Zurigo e combina un alloggio naturale con un'accessibilità eccellente. La città appartiene al cantone di Zurigo e beneficia della sua posizione attraente tra il lago, le colline dolci e la metropoli vicina di Zurigo. Con circa 25 000 abitanti, Wädenswil offre una dimensione gradevole che consente un'atmosfera personale e un'infrastruttura ben sviluppata.

L'aspetto della città è caratterizzato da una zona lacustre accogliente, quartieri residenziali ben curati e una città vecchia charmante e vivace con un carattere storico. Le aree di svago, i vigneti estesi e i numerosi sentieri di trekking e di cammino offrono una alta qualità della vita e attività di svago diversificate proprio alla porta. La passeggiata del lago invita a rilassarsi, a fare sport e a godersi, offrendo uno scenario attraente in ogni stagione.

Wädenswil ha una connessione di trasporto eccellente. Con il S-Bahn, si può raggiungere il centro di Zurigo in poco tempo, e gli impianti di trasporto ben sviluppati