Mitten im Zentrum von Sion -- 3,5 Zimmer Neubau von 109 m², große Terrasse von 56 m² und ruhige Lage


EIN GROßER AUßENBEREICH, RUHIG IN DER MITTE VON SION

Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss der Residenz Carré de France und bietet eine privilegierte Lage im hinteren Teil der Residenz, in dem ruhigsten Bereich, abseits der Avenue de France.

Die schöne Besonnung und die große Terrasse von 56 m², die vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist, bieten eine angenehme Öffnung nach außen. Eine besonders attraktive Kombination, um ein neues Apartment mit schönen Volumina, einem großzügigen Außenbereich und allen Annehmlichkeiten des Zentrums von Sion zu genießen.


EINE TERRASSE, DIE DIE LEBENSBEREICHE ERWEITERT

Mit ihren großzügigen Dimensionen ermöglicht die Terrasse die Einrichtung eines Essbereichs, eines Außensitzbereichs und von Pflanzungen, um einen Außenbereich nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Das Wohnzimmer und jedes der beiden Schlafzimmer haben einen eigenen Zugang zur Terrasse. Diese Kontinuität zwischen Innen und Außen vermittelt ein Gefühl von Raum und lädt ein, die schönen Tage, von den Frühstücken bis zu den Abendveranstaltungen mit Freunden, voll auszukosten.


SCHÖNE VOLUMINA UND EINE SORGFÄLTIGE VERTEILUNG

Das Apartment verfügt über etwa 91 m² Wohnfläche. Der große Eingang mit integriertem Schrank bietet einen komfortablen Empfang und praktische Stauräume.

Das Wohnzimmer mit offener Küche von 33 m² bildet einen geselligen Bereich, der entirely dem täglichen Leben gewidmet ist und großzügig auf die Terrasse öffnet. Die beiden Schlafzimmer, 15 m² und 16 m², bieten schöne Dimensionen, um echte Ruhebereiche einzurichten.

o Großer Eingang mit integriertem Schrank
o Wohnzimmer mit offener Küche von 33 m², mit Zugang zur Terrasse
o Zwei große Schlafzimmer von 15 m² und 16 m², jedes mit Zugang zur Terrasse
o Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
o Große Terrasse von 56 m²
o Private Keller


DAS PRIVILEG, ALLES ZU FUß ZU ERREICHEN

Geschäfte, Schulen, Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Sportanlagen und Grünflächen sind zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum historischen Zentrum ermöglicht auch, die Restaurants, Terrassen und das kulturelle Leben von Sion zu genießen.

Eine Adresse, die die Freiheit eines städtischen Lebens mit dem Vergnügen verbindet, in einer ruhigeren Umgebung und mit einem großzügigen, privaten Außenbereich zuhause zu sein.


EINE EIGENSTÄNDIGE UND ELEGANTE ARCHITEKTUR

Volumenspiel, moderne Linien und Fassaden, die Verputz und Natursteinverkleidungen kombinieren: Carré de France zeichnet sich durch eine besonders sorgfältige architektonische Komposition aus.

Die Arbeit an den Proportionen, Materialien und Landschaftsgestaltung verleiht der Residenz eine ausgesprochene Identität. Die schönen Öffnungen und die Sorgfalt, die den Außenbereichen gewidmet wird, verlängern diese architektonische Qualität im Vergnügen des täglichen Lebens.


QUALITÄTSLEISTUNGEN

Fußbodenheizung, Parkett in den Wohnbereichen und Schlafzimmern, elektrisch betriebene, drehbare Jalousien und FTTH-Glasfaser tragen zum täglichen Komfort bei.

Die ausgestattete Küche ist im Preis inbegriffen (entsprechend der vorgesehenen Verpackung). Die Materialien und Oberflächen können innerhalb der angebotenen Bereiche, entsprechend dem Fortschritt der Arbeiten, ausgewählt werden, um ein Inneres nach Ihrem Geschmack zu gestalten.


AUSSTATTUNGEN, DIE FÜR DEN TÄGLICHEN GEBRAUCH KONZIPIERT SIND

Die Residenz verfügt über einen Aufzug, einen sicheren, unterirdischen Parkplatz mit Motorzugang, einen Fahrradraum und eine gemeinsame Waschküche.

Eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge kann optional auf dem Parkplatz vorgesehen werden.


PREIS & ÜBERGABE

Verkaufspreis: CHF 764'000.-
Innenparkplatz: CHF 40'000.- zusätzlich
Voraussichtliche Übergabe: September 2027.


PLÄNE & DOKUMENTATION

Kontaktieren Sie uns, um detaillierte Pläne zu erhalten, die Einrichtung dieser Wohnung zu entdecken und die Möglichkeiten der Personalisierung Ihres zukünftigen Inneren zu diskutieren.