Mitten im Zentrum von Sion -- Neuwertiges 4,5-Zimmer-Apartment mit 201 m², vollständig südorientiert mit großem Garten, Terrasse und Balkon


DER GEIST EINES HAUSES, MITTEN IM ZENTRUM VON SION

Genießen Sie einen großen, privaten Garten, geräumige Räume und eine vollständig südliche Ausrichtung, während Sie mitten im Zentrum von Sion leben: Dieses neue 4,5-Zimmer-Duplex bietet eine seltene Kombination innerhalb der Residenz Carré de France.

Mit seinem eigenen Eingang und zwei Ebenen findet es den Geist eines Hauses wieder, während es gleichzeitig den Komfort einer modernen Residenz bietet. Ein Wohnbereich von 56 m², ein Garten mit Terrasse von 106 m² und ein Balkon von 16 m², der von den drei Schlafzimmern aus zugänglich ist, bilden einen privilegierten Rahmen, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.


EIN WOHNBEREICH MIT BEACHTLICHEN ABMESSUNGEN

Die Wohnung verfügt über etwa 158 m² Innenfläche, die auf zwei Ebenen verteilt sind, die natürlicherweise die Empfangs- und Ruheräume trennen.

Im Erdgeschoss ermöglicht der große, offene Wohn- und Essbereich von 56 m² die Einrichtung eines geräumigen Esszimmers und eines echten Entspannungsbereichs. Seine zahlreichen Öffnungen, seine südliche Ausrichtung und seine kurvenreichen Linien verleihen ihm Licht und Charakter.

Das Ensemble erstreckt sich direkt zur Terrasse und in den Garten, um Gäste zu empfangen und die schönen Tage in einer angenehmen Kontinuität zwischen Innen und Außen zu genießen.


ZWEI AUßENRÄUME, UM VOLLSTÄNDIG VON DER SÜDLICHEN AUSRICHTUNG ZU PROFITIEREN

Der private Garten mit Terrasse, insgesamt 106 m² groß, bietet einen geräumigen Bereich für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente und Kinderspiele.

In der ersten Etage bietet ein 16 m² großer Balkon, der die drei Schlafzimmer bedient, jedem Zimmer einen Außenzugang und verlängert das Vergnügen dieser südlichen Ausrichtung.


EINE DURCHDACHTE VERTEILUNG FÜR DEN KOMFORT

Im Erdgeschoss:
o Privater Eingang mit Vorraum
o Offener Wohn- und Essbereich mit Küche, 56 m²
o Gästetoilette
o Privater Garten mit Terrasse, 106 m²

In der ersten Etage:
o Drei Schlafzimmer, jeweils etwa 14 m², 14 m² und 12 m², jedes mit Zugang zum Balkon
o Badezimmer mit Badewanne und WC
o Dusche
o Ankleidebereich und Verteilerflur
o Südorientierter Balkon, 16 m²

Ein privater Keller vervollständigt das Ensemble.


DAS PRIVILEG, ALLES ZU FUSS ZU ERLEDIGEN

Geschäfte, Schulen, Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Sporteinrichtungen und Grünflächen sind zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum historischen Zentrum ermöglicht es auch, die Restaurants, Terrassen und das kulturelle Leben von Sion zu genießen.

Eine Adresse, die die Freiheit des Stadtlebens mit dem Vergnügen verbindet, geräumige Innenräume und einen privaten Garten wiederzufinden.


EINE EIGENSTÄNDIGE UND ELEGANTE ARCHITEKTUR

Volumenspiel, moderne Linien und Fassaden, die Verputz und Natursteinverkleidungen kombinieren: Carré de France zeichnet sich durch eine besonders sorgfältig gestaltete architektonische Komposition aus.

Die Arbeit mit Proportionen, Materialien und Landschaftsgestaltung verleiht der Residenz eine ausgesprochene Identität. Dieses Duplex drückt vollständig den Charakter aus, mit den kurvenreichen Linien seines Wohnbereichs und seinen offenen Räumen zum Garten.


QUALITÄTSLEISTUNGEN

Bodenheizung, Parkett in den Wohnbereichen und Schlafzimmern, elektrisch verstellbare Lamellenstore und FTTH-Glasfaser tragen zum täglichen Komfort bei.

Die ausgestattete Küche ist im Preis inbegriffen (entsprechend der vorgesehenen Konzeption). Die Materialien und Oberflächen können innerhalb der angebotenen Bereiche, entsprechend dem Fortschritt der Arbeiten, ausgewählt werden, um ein Innenleben nach Ihrem Bild zu gestalten.


AUSSTATTUNGEN, DIE FÜR DEN ALLTAG GECONZEPT SIND

Die Residenz verfügt über einen Aufzug, einen gesicherten unterirdischen Parkplatz mit motorisierter Toranlage, einen Fahrradraum und eine gemeinsame Waschküche.

Eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge kann optional auf dem Parkplatz vorgesehen werden.


PREIS & ÜBERGABE

Verkaufspreis: CHF 1'405'000.-
Innenparkplatz: CHF 40'000.- zusätzlich
Voraussichtliche Übergabe: September 2027.


PLÄNE & DOKUMENTATION

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