In pieno centro di Sion -- Appartamento 4,5 locali nuovo di 201 m², pieno sud con grande giardino, terrazza e balcone


LO SPIRITO DI UNA CASA, IN PLENO CENTRO DI SION

Godere di un grande giardino privato, volumi generosi e un'esposizione pieno sud, mentre si vive in pieno centro di Sion: Questo duplex nuovo di 4,5 locali offre una combinazione rara all'interno della residenza Carré de France.

Con il suo ingresso privato e due livelli, ritrova lo spirito di una casa, beneficiando al contempo del comfort di una residenza contemporanea. Un locale di vita di 56 m², un giardino con terrazza di 106 m² e un balcone di 16 m² accessibile dalle tre camere da letto compongono un contesto privilegiato, a proximità immediata di tutte le comodità.


UN LOCALE DI VITA CON DIMENSIONI NOTEVOLI

L'appartamento sviluppa circa 158 m² di superficie interna, distribuiti su due livelli che separano naturalmente gli spazi di ricezione e di riposo.

Al piano terra, il vasto salone con cucina aperta di 56 m² consente di allestire una generosa sala da pranzo e un vero e proprio spazio di relax. Le numerose aperture, l'esposizione a sud e le linee curve gli conferiscono luce e carattere.

L'insieme si prolunga direttamente verso la terrazza e il giardino, per ricevere e godere delle belle giornate in una piacevole continuità tra interno ed esterno.


DUE ESTERNI PER GODERE PIENAMENTE DEL SUD

Il giardino privato con terrazza, di una superficie totale di 106 m², offre uno spazio generoso per i pasti all'aperto, i momenti di relax e i giochi dei bambini.

Al primo piano, un balcone di 16 m² che serve le tre camere da letto fornisce a ciascuna camera un accesso esterno e prolunga il piacere di questa esposizione a sud.


UNA DISTRIBUZIONE PENSATA PER IL COMFORT

Al piano terra:
o Ingresso privato con atrio
o Salone con cucina aperta, 56 m²
o Bagno per gli ospiti
o Giardino privato con terrazza, 106 m²

Al primo piano: o Tre camere da letto, di circa 14 m², 14 m² e 12 m², ciascuna con accesso al balcone
o Bagno con vasca e WC
o Doccia
o Spazio guardaroba e lobby di distribuzione
o Balcone a sud, 16 m²

Un cantina privata completa l'insieme.


IL PRIVILEGIO DI FARE TUTTO A PIEDI

Negozi, scuole, stazione, trasporti pubblici, impianti sportivi e spazi verdi sono raggiungibili a piedi. La vicinanza al centro storico consente anche di godere dei ristoranti, delle terrazze e della vita culturale di Sion.

Un indirizzo che associa la libertà della vita cittadina al piacere di ritrovare a casa spazi interni generosi e un giardino privato.


UN'ARCHITETTURA SINGOLARE E ELEGANTE

Gioco di volumi, linee contemporanee e facciate che combinano intonaci e rivestimenti in pietra naturale: Carré de France si distingue per una composizione architettonica particolarmente curata.

Il lavoro sulle proporzioni, i materiali e la progettazione paesaggistica conferisce alla residenza un'identità affermata. Questo duplex esprime pienamente il suo carattere, con le linee curve del suo salone e gli spazi aperti sul giardino.


SERVIZI DI QUALITÀ

Riscaldamento a pavimento, parquet nei locali di vita e nelle camere da letto, tende a lamelle orientabili elettricamente e fibra ottica FTTH contribuiscono al comfort quotidiano.

La cucina attrezzata è compresa nel prezzo (secondo la busta prevista). I materiali e le finiture possono essere selezionati dalle gamme proposte, secondo il progresso dei lavori, per comporre un interno a vostra immagine.


ATTREZZATURE PROGETTATE PER LA VITA QUOTIDIANA

La residenza dispone di un ascensore, di un parcheggio sotterraneo sicuro con porta motorizzata, di una stanza per biciclette e di una lavanderia comune.

Un punto di ricarica per veicoli elettrici può essere previsto come opzione sul posto di parcheggio.


PREZZO & CONSEGNA

Prezzo di vendita: CHF 1'405'000.-
Posto auto interno: CHF 40'000.- in più
Consegna prevista: settembre 2027.


PIANI & DOCUMENTAZIONE

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