Suchen Sie Unabhängigkeit ohne den Charme eines restaurierten Innenhofs zu opfern? Im Herzen des lebendigen Stadtzentrums von Coldrerio, in einer kleinen Hofanlage mit nur 3 Wohneinheiten, bieten wir ein wunderschönes, unabhängiges Haus zum Verkauf an, das auf drei Seiten frei ist, 2019 restauriert wurde und perfekt für diejenigen ist, die Ruhe, Licht und private Grünflächen suchen.

Die Stärken, die Sie verlieben werden:
Beneidenswerte Sonnenausrichtung: Das Haus liegt in dominanter Position und wird den ganzen Tag von der Sonne beschieden.

Privatsphäre und Stille: Entfernt von Verkehrsgeräuschen, in einer gepflegten Hofanlage mit nur 3 Wohneinheiten.

Doppelter Außenbereich: Ein seltenes Luxusgut im Kern! Genießen Sie einen Garten/Kleingarten für Ihren grünen Daumen und eine große Außenwohnbereich mit Tisch und Grill, direkt mit dem Wohnbereich verbunden, ideal für sommerliche Mahlzeiten.

Raumverteilung (100 m² insgesamt)
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit jeweils etwa 50 m², bietet eine klare und funktionale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich:

Erdgeschoss (50 m²): Wohnen & Entspannen: Eingang in einen gemütlichen Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Küche mit Kamin, der in den ausgestatteten Außenbereich übergeht, ideal für Geselligkeit und Barbecues.

Obergeschoss - Schlafbereich: 2 Doppelzimmer und ein Badezimmer, helle und gut angeordnete Räume, bereit, um Ihrem Geschmack entsprechend personalisiert zu werden.

Ein Garten, ein Dachboden und ein Abstellraum gehören dazu.


Technische Details und Komfort
Barrierefreie Zugänglichkeit: Fußgängerfreundlicher Zugang durch die Möglichkeit, das Auto direkt vor dem Eingang für Belade- und Entladevorgänge abzustellen.

Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss.
Unabhängigkeit: Als Kopfteil eines Hauses genießen Sie die größtmögliche Freiheit auf drei Seiten.